北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)有哪些？
律師答疑：
專有部分的承租人、借用人等物業(yè)使用人，根據(jù)法律、法規(guī)、管理規(guī)約、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依法作出的決定，以①含建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位。②配置比例， ...
物業(yè)合同糾紛欠電費怎么辦？
《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 ...
物業(yè)合同糾紛舉證怎么做
如果發(fā)生物業(yè)糾紛怎么辦?1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè) ...
業(yè)主與物業(yè)糾紛如何解決？
人民調(diào)解卷宗物業(yè)糾紛調(diào)解的流程是什么?簡單來講，人民調(diào)解卷宗物業(yè)糾紛調(diào)解的流程主要包括提起申請、受理糾紛、調(diào)解糾紛、履行調(diào)解協(xié)議。第一步，申請，即糾紛發(fā)生后，當事人雙方要求通過人民調(diào)解委員會調(diào)解解決糾 ...
業(yè)主自治管理物業(yè)依據(jù)是什么？
可以，小區(qū)入住率達到25%以上就可以?！段飿I(yè)管理條例》中規(guī)定，符合下列條件之一的，應(yīng)當召開首次業(yè)主大會會議:(一)業(yè)主已入住面積的比例達到百分之五十以上;(二)業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達到百分之五十以上; ...
物業(yè)糾紛投訴部門是什么？
物業(yè)糾紛的案由有以下內(nèi)容:1、法律規(guī)定不健全，存在漏洞。物業(yè)管理行業(yè)在我國起步較慢，但是發(fā)展速度較快，但法律規(guī)定存在一定的涉后性，許多問題的處理無法可依，致物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的糾紛不能得到很好的解 ...
物業(yè)糾紛仲裁費用是多少？
可以先派出業(yè)主代表來和物業(yè)進行溝通協(xié)商，如果協(xié)商不成直接發(fā)起起訴。在處理小區(qū)物業(yè)和業(yè)主的糾紛時，應(yīng)當注意以下幾個方面:1、建立健全物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)。由于物業(yè)管理法律法規(guī)不健全或相關(guān)的規(guī)定過原則， ...
業(yè)主應(yīng)當提前通知物業(yè)服務(wù)人解除物業(yè)合同嗎
(1)物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)。根據(jù)《民法典》第941條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項服務(wù)事項委托給專業(yè)當事人組織或者其他第三人的，應(yīng)當就該部分專項服務(wù)事項向業(yè)主負責。物業(yè)服務(wù)人不得 ...
業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費應(yīng)該怎么辦
可以向開發(fā)商主張賠償?shù)臋?quán)利，如果開發(fā)商不解決可以向法院起訴。車庫糾紛與爭議:關(guān)于小區(qū)車庫車位糾紛與爭議隨著私家車的激增，小區(qū)車庫車位糾紛頻頻發(fā)生，車庫車位問題成為社會熱點。現(xiàn)實生活中遇到的車庫、車位糾 ...
地下車位糾紛怎么處理？
業(yè)主基于對住宅、經(jīng)營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及與其專有部分相對應(yīng)的外墻面等共有部分的，不應(yīng)認定為侵權(quán)。但違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約，損害他人合法權(quán)益的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)符合下 ...
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