人民調(diào)解卷宗物業(yè)糾紛調(diào)解的流程是什么?
簡單來講,人民調(diào)解卷宗物業(yè)糾紛調(diào)解的流程主要包括提起申請、受理糾紛、調(diào)解糾紛、履行調(diào)解協(xié)議。
第一步,申請,即糾紛發(fā)生后,當(dāng)事人雙方要求通過人民調(diào)解委員會調(diào)解解決糾紛的,通過口頭或書面形式向物業(yè)項(xiàng)目所在地的社區(qū)(村)人民調(diào)解組織申請調(diào)解;
或征得當(dāng)事人同意,人民調(diào)解委員會可以主動調(diào)解矛盾糾紛。
第二步,受理,即社區(qū)(村)人民調(diào)解組織經(jīng)審查,認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的,予以受理;
認(rèn)為屬于重大、復(fù)雜案件的,建議當(dāng)事人向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或區(qū)(市)縣物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請。
當(dāng)事人堅(jiān)持在社區(qū)物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請調(diào)解的,社區(qū)(村)人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)受理。
第三步,調(diào)解,物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織收到當(dāng)事人申請,經(jīng)審查申請事項(xiàng)屬于調(diào)解范圍的,應(yīng)予調(diào)解,并自受理之日起15日內(nèi)結(jié)案;
疑難復(fù)雜案件的調(diào)解期限可以適當(dāng)延長,但延長期限不得超過15日。
當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)制作人民調(diào)解協(xié)議書;
未能達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟,并出具相關(guān)證明。
第四步,履行,即調(diào)解協(xié)議對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺履行調(diào)解協(xié)議,任何一方不得擅自變更或解除;
一方不履行的,另一方可以向人民法院提起訴訟。
發(fā)生物業(yè)糾紛時(shí),如果不能自行解決需及時(shí)尋求人民調(diào)解委員的協(xié)助,避免事態(tài)升級。
人民調(diào)解委員會對于物業(yè)糾紛的處理流程簡單概括為8個(gè)字,申請、受理、調(diào)解、履行。
需要注意對于案件復(fù)雜的物管糾紛,可建議糾紛當(dāng)事人向街道或更上一級物管糾紛人民調(diào)解組織申請協(xié)助,并做好調(diào)解案件的記錄及卷宗整理。
咨詢電話:18511557866




關(guān)注微信
服務(wù)熱線
QQ咨詢:503301375
關(guān)注微信