北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋合同無(wú)效拆遷怎么辦？
律師答疑：
一、關(guān)于農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力的認(rèn)定： 首先，房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。 根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所 ...
房屋拆遷補(bǔ)償中常見(jiàn)糾紛有哪些？
農(nóng)村房屋拆遷過(guò)程中，會(huì)遇到各種因分割拆遷利益產(chǎn)生糾紛： 1、 農(nóng)村宅基地?zé)o效導(dǎo)致房屋買賣糾紛 2、 因拆遷發(fā)生分家析產(chǎn)糾紛 3、 拆遷騰退補(bǔ)償中涉及的房屋租賃糾紛 4、 離婚糾紛 ...
父母去世后房產(chǎn)拆遷的繼承問(wèn)題？
隨著城市建設(shè)發(fā)展，很多農(nóng)村房屋發(fā)生拆遷，拆遷中如果有父母房屋遺產(chǎn)如果繼承分割，需要注意哪些問(wèn)題？ 1、父母去世如果發(fā)生在拆遷前，則繼承人只能繼承父母房產(chǎn)份額所對(duì)應(yīng)的地 ...
公婆房屋拆遷，女方離婚能分割拆遷利益嗎？
隨著新農(nóng)村的建設(shè)發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)的騰退拆遷不斷增加。拆遷利益中包含了安置房及補(bǔ)償款，因拆遷帶來(lái)的巨大利益，造成在分配拆遷利益時(shí)存在各種法律糾紛。若在婚姻存續(xù)期間或離 ...
宅基地拆遷中如何認(rèn)定安置人口？
被拆遷安置人口的認(rèn)定需同時(shí)滿足以下3項(xiàng)條件： 1.具有本市常住戶口且戶籍注冊(cè)在拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)； 2.在拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)合法審批或備案確認(rèn)的宅基地和房屋； 3.宅基地使用權(quán)人的直系 ...
農(nóng)村宅基地拆遷房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償分配？
農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償中房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償： 關(guān)于地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已死亡的，房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款可按繼承關(guān)系處理。 宅基地房屋經(jīng)農(nóng)村宅基地使 ...
離婚后能再次要求分割共同財(cái)產(chǎn)嗎？
因感情不和，經(jīng)法院判決離婚。不久發(fā)現(xiàn)離婚有未處理夫妻共有財(cái)產(chǎn)。問(wèn)能否在離婚后再次向法院起訴，要求分割夫妻財(cái)產(chǎn)？ 根據(jù)2004年4月1日起施行的《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法 ...
夫妻不離婚，可否請(qǐng)求分割共同房產(chǎn)？
《婚姻法解釋(三)》第四條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外： (一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、 ...
房屋買賣合同中定金可不可以退？
定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。 商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求 ...
出賣人導(dǎo)致商品房合同無(wú)效或者被撤銷如何維權(quán)
出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一 ...
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