北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
什么情況下承租人沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
律師答疑:
一、什么情況下承租人沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的四種情形:1.房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的;2.出租人將房屋出賣給近親屬, ...
拆除違建租戶有補(bǔ)償嗎?
一、拆除違建租戶有補(bǔ)償嗎?拆除違建租戶是沒有補(bǔ)償?shù)摹3鲎馊藢⑦`法建筑進(jìn)行出租時(shí),租賃合同是無效的,承租人能不能要求賠償,依據(jù)實(shí)際情況而定?,F(xiàn)行《商品房管理辦法》第六條明確規(guī)定,屬于違法建筑的房屋不得出 ...
租賃物損壞后由誰來承擔(dān)損壞責(zé)任
一、租賃物損壞后由誰來承擔(dān)損壞責(zé)任租賃物損壞,承租人有過錯(cuò)的,承擔(dān)賠償責(zé)任;沒有過錯(cuò)的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照 ...
公租房動(dòng)遷款怎么分配的
一、公租房動(dòng)遷款怎么分配的公租房拆遷補(bǔ)償金的分配主要遵循一人一份、等分的原則。在這個(gè)問題上,承租人在下列特殊情況下可以享受更多的拆遷補(bǔ)償:可以更適當(dāng)?shù)胤峙涞模?、承租人或共有人年邁體弱,缺乏財(cái)力,按平 ...
哪些情形下承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
一、哪些情形下承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的四種情形:1.房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的;2.出租人將房屋出賣給近親 ...
租賃物損壞責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)
一、租賃物損壞責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)租賃物損壞,承租人有過錯(cuò)的,承擔(dān)賠償責(zé)任;沒有過錯(cuò)的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約 ...
不知情購(gòu)買了返租商鋪怎么辦
一、不知情購(gòu)買了返租商鋪怎么辦?可以請(qǐng)求法院確認(rèn)商鋪買賣合同無效,以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效?!睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法 ...
因商鋪返租被騙該怎么辦
一、因商鋪返租被騙該怎么辦?被騙錢的應(yīng)該報(bào)警處理,詐騙數(shù)額在公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上的涉嫌詐騙罪?!缎谭ā返诙倭鶙l【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處 ...
一房數(shù)租的處理方式有哪些
一、一房數(shù)租的處理方式有哪些出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人:(1)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;(2)已經(jīng)辦理登記備 ...
一房數(shù)租怎么確定承租人
一、一房數(shù)租怎么確定承租人出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人:(1)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;(2)已經(jīng)辦理登記備案 ...
咨詢電話:18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
18511557866
首頁
關(guān)于我們
在線咨詢
撥打電話