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一、租賃物損壞后由誰來承擔損壞責任
租賃物損壞，承租人有過錯的，承擔賠償責任;沒有過錯的，不承擔賠償責任。
1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。承租人應當按照約定的方法使用租賃物。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
2、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
3、承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
4、承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
5、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
二、租客弄壞沙發(fā)怎么賠
首先看合同是否有約定，有約定的按照約定的條款來處理。如果沒有約定，如果確實是承租人的原因使沙發(fā)損壞，那么應當按照沙發(fā)損壞的實際損失來賠償，也可以要求承租人對沙發(fā)進行維修，恢復原狀。如果承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
法律依據(jù)：
《民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
租賃物因正常使用受到的損耗是一種消耗，任何物品因使用都會有一定的磨損和消耗，其價值會逐漸變小。出租人將租賃物交付承租人使用、收益，也就認可了這種損耗，并且租賃物因合理損耗而減少的價值實際上已經(jīng)包括在租金中了，因此承租人無需為正常損耗承擔責任。
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