北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
如果是購買商品房爛尾怎么辦？
律師答疑：
屬于合同違約，通過協(xié)商解決退款、向上級主管部門住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局申訴、法院起訴、強制執(zhí)行。爛尾的情況下，開發(fā)商實際上是已經(jīng)無法履行合同了。開發(fā)商如果還有資金的話，可以協(xié)商退款;如果開發(fā)商破產(chǎn)只能通過法律 ...
如果房屋的開發(fā)商不賠償怎么辦？
一、如果房屋的開發(fā)商不賠償怎么辦？法院判決生效后，被告拒不賠償?shù)?，原告可以向法院申請?zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十六條的規(guī)定，如果在法院判決生效后，對方不按判決規(guī)定支付賠償款的，另一方可以向人民法 ...
有預(yù)售證爛尾了誰來管？
一、有預(yù)售證爛尾了誰來管?有預(yù)售證的爛尾樓由開發(fā)商和政府負(fù)責(zé)。爛尾樓形成的原因，從開發(fā)商的角度來看，一是開發(fā)商發(fā)現(xiàn)繼續(xù)施工只會賠錢、建的越多賠的越多的時候，就會主動停止樓盤的開發(fā)和建設(shè)，形成了爛尾樓。 ...
房產(chǎn)贈與的法律規(guī)定包括什么？
父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。為贈與書辦理公證。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。父母將房屋交付子女。1、簽署確認(rèn)書辦理 ...
一般退房開發(fā)商最怕什么
一、一般退房開發(fā)商最怕什么退房開發(fā)商最怕的可能是需要支付高額的違約金。因為我國法律規(guī)定，在房屋買賣中，一方違約導(dǎo)致合同不能履行是需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金的。違約金可以法律事先約定，也可以按照實際損 ...
一般開發(fā)商違約退房賠償金怎么算
一、一般開發(fā)商違約退房賠償金怎么算開放商違約退房賠償金的計算需要分情況來看：第一，非按揭貸款時，如果買房人是通過非按揭貸款的方式購買房屋的，也就是說，全部房款是由其交付給開發(fā)商的，那么在因開發(fā)商違約導(dǎo) ...
一般開發(fā)商跑路不犯法嗎？
一、一般開發(fā)商跑路不犯法嗎?開發(fā)商跑路是違法的。如果遭遇開發(fā)商跑路，可自行聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，共同組織維權(quán);其次，應(yīng)主動采取各種各樣方式聯(lián)系開發(fā)商，要求挽回?fù)p失;最后在無法自行解決的情況下，最直接的方法就是 ...
如果是房子爛尾了我們業(yè)主怎么辦？
如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程。如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系 ...
如果購買的房子爛尾怎么維權(quán)？
一、如果購買的房子爛尾怎么維權(quán)？房子爛尾維權(quán)途徑如下：1，開發(fā)商逾期交付房屋屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定向開發(fā)商主張違約金。購房合同之中一般會對開發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任作出約定。如果開發(fā)商逾期 ...
開發(fā)商違約退房退利息么？
一、開發(fā)商違約退房退利息么會退還利息。按照購房合同的約定，開發(fā)商擅自退房屬于違約責(zé)任，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償。若達(dá)到退房條件時，可以要求開發(fā)商退還銀行利息，但并不一定是退還給購房者本人，有可 ...
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