北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
租期一年沒到時間押金能退嗎,房東不退押金怎么辦
律師答疑：
一、租期一年沒到時間押金能退嗎1、租賃合同的期限是一年的，租賃期限未滿，承租人不想繼續(xù)租賃解除租賃合同的，押金能不能退要看合同約定。2、由于承租人違約，所以一般情況下押金是不退的。3、法律規(guī)定：《中華 ...
租了辦公室后不想用了怎么辦
一、租了辦公室后不想用了怎么辦1、在租賃期限內(nèi)不想租賃辦公室的，承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同。2、如果協(xié)商不成的，可以單方解除租賃合同，但要承擔違約責任。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第 ...
房東賣房后,原租賃合同是否繼續(xù)有效
一、房東賣房后,原租賃合同是否繼續(xù)有效1、先簽訂了租賃合同，房東在租賃期限出售房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，買受人不得要求解除租賃合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變 ...
租賃到期不退房屋是否構(gòu)成侵占,租房的正規(guī)過程
一、租賃到期不退房屋是否構(gòu)成侵占罪租戶合同到期不搬屬于一般合同糾紛、違約行為，不屬于侵占罪。侵占罪，是指以非法占有為目的，將他人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還的 ...
執(zhí)行監(jiān)視居住租住得房屋可以嗎？
一、執(zhí)行監(jiān)視居住租住得房屋可以嗎?是可以的，監(jiān)視居住并沒有規(guī)定不能住在租的房子里，但應(yīng)該向公安機構(gòu)報告經(jīng)常居住地在什么地方。因此租的房子也可做為居住地的。監(jiān)視居住中的固定住處的認定標準是必須是合法建筑 ...
遲交樓開發(fā)商怎么賠違約金？
一、遲交樓開發(fā)商怎么賠違約金?遲交樓開發(fā)商應(yīng)當是按照合同當中的約定來賠償違約金。如果在合同中約定有關(guān)于延期交房的條款，則不屬于違約，若沒有則屬于違約。1、延期交房，通常在購房合同中有明確約定此種情形的 ...
法律規(guī)定不按合同交房應(yīng)該怎么辦？
一、不按合同交房應(yīng)該怎么辦?針對開發(fā)商延遲交房，業(yè)主們可集結(jié)起來找開發(fā)商討個說法，如果不行可走法律程序。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失 ...
開發(fā)商起訴業(yè)主違約怎么辦？
一、開發(fā)商起訴業(yè)主違約怎么辦?可以考慮訴訟維權(quán)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲 ...
開發(fā)商不按合同履行怎么辦？
一、開發(fā)商不按合同履行怎么辦?開發(fā)商不按合同履行義務(wù)，就構(gòu)成合同違約，開發(fā)沒要承擔違約責任，合同有約定，按合同約定承擔，沒有約定，按實際損失賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當 ...
法律規(guī)定開發(fā)商違約賠償怎么算？
一、開發(fā)商違約賠償怎么算?開發(fā)商違約賠償按照雙方當事人的約定來進行計算?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取 ...
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