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一、租賃到期不退房屋是否構(gòu)成侵占
罪租戶合同到期不搬屬于一般合同糾紛、違約行為，不屬于侵占罪。侵占罪，是指以非法占有為目的，將他人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還的行為。侵占罪的客體僅限于保管物、遺忘物和埋藏物，不包括其他財物，因此，租房合同到期不搬的行為不構(gòu)成侵占罪，僅構(gòu)成一般的民事糾紛。《中華人民共和國刑法》第二百七十條將代為保管的他人財物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；
數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。
二、租房的正規(guī)過程
1、雙方簽訂租賃合同
2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證)，并索取復(fù)印件做為合同附件
3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)
4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租(或同意轉(zhuǎn)租)證明
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%租房的時交的押金，在租房合同到期了是應(yīng)當要退還的，防止因此發(fā)生糾紛最好在租房合同中寫清楚，租客要保護好房東的房子，這樣才會全額退還押金。
從上文當中我們可以看出來，租戶合同到期不搬屬于一般合同糾紛、違約行為，不屬于侵占罪。
侵占罪的客體僅限于保管物、遺忘物和埋藏物，不包括其他財物，因此，租房合同到期不搬的行為不構(gòu)成侵占罪。
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