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律師答疑
房屋租賃登記備案流程是如何的?
律師答疑：
(一)、提交下列材料1、房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;房屋租賃雙方當事人的身份證明;委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證 ...
房貸可以提前還款違約金是多少?
一、房貸可以提前還款違約金是多少?房貸可以提前還款違約金是按照雙方當事人所簽訂的合同來進行確定，大致分為三種情況：1、還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;2、還房貸一年到兩年后提 ...
過了保修期開發(fā)商承擔責任嗎
一、過了保修期開發(fā)商承擔責任嗎根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：“在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排 ...
租房后將房屋轉(zhuǎn)租怎么操作?
要進行房子轉(zhuǎn)租的話，需要經(jīng)過原來所有人的同意才可以。具體而言，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償 ...
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)收集是如何的
在訴訟中，為了增加勝訴的幾率，當事人要積極的收集證據(jù)支持自己的訴訟請求，證據(jù)的收集需要注意的是盡量提供證據(jù)的原始證件，如果使用復印件的話證明力就不如原件。在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛中，當時人需要收集的證據(jù)有以下幾 ...
回遷房可以申請強制執(zhí)行嗎？
一、回遷房可以申請強制執(zhí)行嗎?1、回遷房可以申請強制執(zhí)行。2、如果該回遷房不是當事人的唯一住宅的話，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行 ...
房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題可以起訴嗎
有些情況房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題可以起訴。1、當裝修合同作為《商品房預售合同》的從合同時，業(yè)主可向開發(fā)商主張合法權(quán)益。對買受人與開發(fā)商在《商品房預售合同》的附件中補充約定裝修內(nèi)容的方式，是格式條款與非格式 ...
房中物品可以申請強制執(zhí)行嗎？
一、房中物品可以申請強制執(zhí)行嗎?可以的。不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由此可見“登記”的公示程序是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件。房屋 ...
按揭房可以申請強制執(zhí)行嗎？
一、按揭房可以申請強制執(zhí)行嗎?按揭房可以申請強制執(zhí)行，我人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置 ...
私房承租人有拆遷補償嗎？
一、私房承租人有拆遷補償嗎?私房承租人沒有拆遷補償，承租的房屋在遇到征收時，應當由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補償協(xié)議。承租人在被征收房屋時可獲得不同的補償。若是公房，已購買房屋，擁有所有權(quán) ...
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