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一、房貸可以提前還款違約金是多少?
房貸可以提前還款違約金是按照雙方當事人所簽訂的合同來進行確定，大致分為三種情況：
1、還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;
2、還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;
3、還房貸兩年到三年提前還款的，會收取提前還款額1%的違約金。
其中，一年內(nèi)提前還房貸的次數(shù)沒有限制，還款金額需要在一萬元以上。若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預約，一般是通過電話預約。
通過建行客服預約后，銀行會通知借款人到銀行填寫申請表，同時準備所需資料交給銀行，并等待審批。審批通過后，還款人要帶上相關(guān)手續(xù)到建行辦理提前還款手續(xù)。若是一次性提前還清房貸，還需辦理房屋解除抵押手續(xù)，在注銷房屋抵押登記后，房子的產(chǎn)權(quán)才真正屬于房主，需要注意。其實貸款買房能不能提前還款，主要是看提前還貸值與不值，而這一關(guān)鍵還是由貸款人自身條件決定，如果有多余的錢而沒有別的投資收益，提前還貸是具有積極意義的，更何況現(xiàn)在大多數(shù)銀行還沒有收違約金。銀行加息是借款人提前還貸的動力，如果升息不斷，提前還貸可以少付利息，自然是值得的。
二、提前還款的相關(guān)手續(xù)是什么
(一)房貸提前還款所需資料
1、房屋貸款合同;
2、貸款人本人的身份證;
3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;
4、提前還款申請書;
5、建設銀行要求準備的其他材料。
(二)提前還貸步驟
1、電話預約，首先，需要撥打建行客服95533，進行電話預約，同時咨詢提前還款相關(guān)事項。
2、申請?zhí)崆斑€款，提交相關(guān)資料。預約成功后，攜帶相關(guān)所需資料到銀行填寫提前還款申請書，并連同申請書和準備的資料一并提交到銀行。
3、銀行審批，電話通知。銀行在接到資料以后對資料進行審批，審批通過以后，會電話通知結(jié)果。
4、辦理還款手續(xù)，進行提前還款。
(三)房貸提前還貸注意事項
1、要注意查看購房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。
2、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、要按照銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
4、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。
三、買房時提前還貸款能退保險費嗎
提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內(nèi)保費。保險責任開始后，投保人經(jīng)受益人同意后要求退保的，保險公司收取實際承保期限所對應的保險費，剩余部分退還被保險人。在借款人辦理貸款手續(xù)時，借款人需一次性付清借款期內(nèi)的所有保險費，如果借款人一次性還清了貸款，則借款人與保險公司的個人住房貸款房屋保險合同此時就已經(jīng)履行完畢，提前終止了。此時，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期限內(nèi)的保費。
提前還清貸款退還保險費，按下列計算公式計算：提前還清貸款退還保險費- 交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值- 提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。這個公式讀者可能難于理解，可以把提前還貸退保費的多少與提前還款的時間聯(lián)系起來，即提前還款越早，退的保費越多，提前還款的時間越晚，退的保費越少。
綜上所述，當事人在貸款購房的過程中是否提前還款，法律上面是沒有進行干預的，但此時需要結(jié)合該銀行的相關(guān)規(guī)定，如有些銀行明確貸款的頭一年是不允許提前還款的。
房貸可以提前還款違約金是多少，這個問題在上述文章當中已經(jīng)給出了明確的解答。目前購買房屋如果存在著房貸，那么要想提前還貸款，可能是會產(chǎn)生違約金的。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
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