北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
買商住房的缺陷有哪些及注意事項(xiàng)又是什么
律師答疑:
定義商住兩用房,既可以居住,又可以注冊公司辦公,是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。建立在綜合用地上的既可辦公又可居住的一種產(chǎn)品。商住兩用房的優(yōu)勢1.小戶型較多,以40-80平米為主 ...
購房時(shí)需注意哪些陷阱
第一、避免訂金陷阱,不要急于交訂金很多開發(fā)商都會(huì)打出交幾萬抵扣總房款幾萬的活動(dòng),需要繳納幾萬塊定金。提醒購房者要仔細(xì)查看合同,看是定金還是訂金?如果是定金,是受法律保護(hù);訂金是不給退還的,不受法律保護(hù) ...
購房需要什么手續(xù)呢
一、看房驗(yàn)明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)很關(guān)鍵購房的時(shí)候一定要看土地、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否是明晰的,有沒有遺留糾紛之類的問題,防止一房兩賣;需要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。還要注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名與售房者是不是 ...
購房者需謹(jǐn)防哪十類風(fēng)險(xiǎn)房
慎選押房2023年,韓先生購買了張女士的一處房屋,該房是張女士通過按揭方式購得,后*押給銀行借款。韓先生遂約定張女士在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款。韓先生支付購房款后,張女士卻遲遲不辦理解押, ...
一房二賣要承擔(dān)什么法律后果
一房二賣的法律后果一、民事責(zé)任根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條的規(guī)定,賣房人與數(shù)個(gè)購房者簽訂合同,在將房屋過戶給其中一人后,應(yīng)當(dāng)對其他購房者承擔(dān)違約責(zé)任。未辦理房屋 ...
新房收房要交哪些費(fèi)用
新房收房費(fèi)用有哪些呢?收房注意事項(xiàng)不看會(huì)后悔!1.本人身份證正本及復(fù)印件2.一份購房合同3.已付的房款及稅費(fèi)收據(jù)或發(fā)票4.改動(dòng)裝修費(fèi)用的收據(jù)5.供樓存折,并請打印至近期的供款期6.現(xiàn)金或銀行卡,必要費(fèi) ...
70年產(chǎn)權(quán)到期了房子會(huì)怎么處理,會(huì)被收回嗎
土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居 ...
買房時(shí)車位真的是開發(fā)商送的嗎
買房時(shí)車位真的是開發(fā)商送的嗎需要看開發(fā)商是否是送的車位。還有一些需要注意的問題第一,人防車庫禁止買賣。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī),小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有,人防工程等配套設(shè) ...
房價(jià)上漲后房東想毀約如何維權(quán)
2023年底,上海的王先生通過中介預(yù)定了葉女士一套二手房,雙方約定于2023年春節(jié)后完成交易。春節(jié)后,王先生支付了首付款并簽訂了《房屋買賣合同》。雙方約定在銀行貸款下來后15日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 ...
商業(yè)住宅跟普通的商品住宅有什么區(qū)別,它有著怎樣的利弊
商業(yè)住宅跟普通的商品住宅有什么區(qū)別,它有著怎樣的利弊1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅;商業(yè)住宅屬于非普 ...
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