北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
什么才算是攝影作品，與普通照片的區(qū)別在哪里？
律師答疑：
一張照片，每個人都有不同的理解，或者說藝術(shù)作品都帶有強烈的個人主觀因素。平常我們在看一些畫展或者攝影展的時候，我們除了去作品自身的美感和意義外，還可以透過作品更深入的了解作者的內(nèi)心感受，當(dāng)然這不一定準(zhǔn) ...
開發(fā)商不交房強行入住是否違法
開發(fā)商不交房強行入住是否違法購房者在遇到開發(fā)商延期交房的情況是，要仔細(xì)查看購房時與開發(fā)商簽訂的商品房購買合同，重點關(guān)注合同中有沒有延期交房的相關(guān)條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款可按照合同約定執(zhí)行 ...
房屋租賃新政有哪些看點
亮點一：鼓勵房企開展租賃業(yè)務(wù)加快“去庫存”意見認(rèn)為，實行購租并舉，培育和發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，是實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)的重要途徑。并從六個方面提出多項具體舉措來進一步發(fā)展住 ...
商品房退房時間是如何規(guī)定的
一、法律的規(guī)定：《合同法》第九十四條規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三 ...
房屋質(zhì)量鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)
房屋安全鑒定基本收費標(biāo)準(zhǔn)一類房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.7元(≤200平方米500元)二類房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元(≤200平方米400元)三類房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元(≤60 ...
產(chǎn)權(quán)年限會對購房者產(chǎn)生什么影響
產(chǎn)權(quán)年限會對購房者產(chǎn)生什么影響建筑的產(chǎn)權(quán)年限在購房者選房時都是重要的比較依據(jù)之一，往往同一地段的70年產(chǎn)權(quán)房比40年產(chǎn)權(quán)房價位要高出不少，但是還是會引起大部分消費者追隨，主要原因就是很多人覺得40年產(chǎn) ...
在購置房屋的過程中,購房者都需要交納哪些費用
誠意金購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商 ...
購房者遇到一房二賣如何維權(quán)
遇到一房二賣怎么辦對一房二賣糾紛，實務(wù)中應(yīng)分別不同情況予以不同的處理：1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均 ...
毛坯房驗房注意事項有哪些
什么是毛坯房?毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。毛坯房驗房都需要哪些工具?毛坯房驗房是件需要耐心、細(xì)心完成的一件事，在毛坯房驗房過程中涉及 ...
房地產(chǎn)中介的收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
房地產(chǎn)中介的收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的依據(jù)最新的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介的收費標(biāo)準(zhǔn)由市場定價，故可能因為地區(qū)的不同和中介的不同，收費有所差別。此時收費就得依據(jù)具體情況而定。第十五條各類中介機構(gòu)提供有償服務(wù)收取費用， ...
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