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律師答疑
房子不網(wǎng)簽備案手續(xù)可以辦理嗎？
律師答疑：
一、房子不網(wǎng)簽備案手續(xù)可以辦理嗎?1、房子不網(wǎng)簽備案手續(xù)不可以辦理。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。2、網(wǎng)簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中 ...
網(wǎng)簽備案沒有房產(chǎn)證可以買嗎？
一、網(wǎng)簽備案沒有房產(chǎn)證可以買嗎?從法律層面上講，已備案但是尚未辦證的房屋是不能買賣的，因為，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，必須經(jīng)過依法登記，才發(fā)生效力。未經(jīng)依法登記，不發(fā)生效力，但法律法規(guī)另有規(guī) ...
開發(fā)商單方解除網(wǎng)簽備案合同的后果是什么
一、開發(fā)商單方解除網(wǎng)簽備案合同的后果是什么1、如果是基于約定或者法定的解除權(quán)解除合同，屬于合法解除，并不涉及責任承擔問題。2、如果不是在法定范圍里解除的，需要承擔違約責任。3、法律依據(jù)：《中華人民共和 ...
網(wǎng)簽合同未簽但是已經(jīng)備案了違約需要付違約金嗎
一、網(wǎng)簽合同未簽但是已經(jīng)備案了違約需要付違約金嗎?合同備案后違約的，只要合同有效就必須付違約金，而且，商品房買賣不可能先備案后網(wǎng)簽?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù) ...
房產(chǎn)是父母贈予房產(chǎn)證怎么加老婆名字
一、房產(chǎn)是父母贈予房產(chǎn)證怎么加老婆名字?1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān) ...
老婆房產(chǎn)證加孩子名字的流程是怎樣的
一、老婆房產(chǎn)證加孩子名字的流程是怎樣的?1、有房無貸的情形改名字(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及影印件。(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全后憑 ...
結(jié)婚后房產(chǎn)證加老婆名字離婚時房產(chǎn)分割糾紛怎么起訴
一、結(jié)婚后房產(chǎn)證加老婆名字離婚時房產(chǎn)分割糾紛怎么起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定， ...
開發(fā)商有違約行為可以要求退房嗎
一、開發(fā)商有違約行為可以要求退房嗎可以。開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。開發(fā)商違約時，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房：(一)開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意退房; ...
房產(chǎn)證加老婆名字用老婆公積金貸款是否可以
一、房產(chǎn)證加老婆名字用老婆公積金貸款是否可以？不可以。辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押;也就是說只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。公積金貸款條件： ...
要求對方過戶房產(chǎn)證的起訴書怎么寫？
一、要求對方過戶房產(chǎn)證的起訴書怎么寫?房產(chǎn)過戶的起訴書必須這樣寫：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;2、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，被 ...
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