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北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
商鋪使用權(quán)可否作為抵押
律師答疑：
一、商鋪使用權(quán)可否作為抵押當事人可以將商鋪使用權(quán)進行抵押，但是商鋪使用權(quán)必須屬于債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)。當事人要辦理商鋪使用權(quán)的抵押貸款的，需要依法向貸款機構(gòu)提出申請，并提交商鋪使用權(quán)作為抵押 ...
查封的房子可以繼續(xù)住嗎
一、查封的房子可以繼續(xù)住嗎法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住?，F(xiàn)在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。人民法院查封房 ...
房屋租賃期間可以買賣房屋嗎
一、房屋租賃期間可以買賣房屋嗎權(quán)屬無爭議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。但是要特別注意兩點：1.出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租 ...
沒有網(wǎng)簽的房屋買賣合同是否有效
一、沒有網(wǎng)簽的房屋買賣合同是否有效沒有網(wǎng)簽的房屋買賣合同只要符合法定有效要件就有效。沒有辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，不影響合同效力。合同有效應(yīng)當具備以下要件：1、當事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。2、意思表示真實 ...
簽訂房屋租賃合同要注意什么
1、房屋租賃應(yīng)當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住 ...
40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)地到期咋辦
一、40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)地到期咋辦1、到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆遷計 ...
商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
一、商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦1、到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆 ...
簽租房合同后轉(zhuǎn)租如何辦登記的?
房屋轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租雙方當事人應(yīng)當簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，簽訂好房屋轉(zhuǎn)租合同之后應(yīng)在15日內(nèi)持下列材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處出具 ...
房屋租賃合同提前終止的條件有哪些
房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。但這也不是絕對的，在某些特殊情 ...
北京商品房預(yù)售合同律師費怎么計算？
(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的訴訟代理費1、一般案件基本標準：案件類別：(元/件)民事案件1500元、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁案件收費標準3000元2、不同案件不同標準：(1)簡單訴訟案件 ...
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