專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、北京自住房申請(qǐng)條件有哪些?
(一)北京自住房申請(qǐng)條件：
1. 北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房。
2. 非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅，可購買一套自住房。
3. 單身購房者：需要年滿25周歲。
(二)北京自住房優(yōu)先申請(qǐng)條件如下：
1、有北京戶籍且在北京無房的家庭。
2、有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士。
3、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
《戶口登記條例》第四條
戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。
城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。
農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿;合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。
戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。
二、北京自住型商品房申請(qǐng)流程
從公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。
如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。
2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
3、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。
4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。
所以當(dāng)事人想在北京申請(qǐng)自住房，如果他是北京本地戶口的，那么他名下如果沒有房子，或者他名下的房子只有一套，他是可以申請(qǐng)的，如果不是北京戶口，那么當(dāng)事人除了要有北京的暫住證之外，還必須在北京連續(xù)繳納夠五年的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅，才能夠購買。
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