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一、北京自住房申請的條件是什么？
1、北京市戶籍家庭，名下無房或僅有一套住房;
2、非京籍家庭，持有暫住證、連續(xù)5年繳納社保或個稅;
3、單身購房者年滿25周歲;
4、北京戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)可優(yōu)先購買;
5、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭可優(yōu)先購買。
二、自住房的申請流程
1、登記
公眾可以按照一般采購要求提交有關(guān)材料;經(jīng)濟適用住房、二級有限住房輪候家庭，還須提交《北京市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房備案通知書》和申請人的身份證件。申請人須在網(wǎng)上提交有關(guān)資料，并須將資料正本及副本送交房產(chǎn)商的銷售網(wǎng)站，即網(wǎng)上及現(xiàn)場提交資料均有兩個步驟。
2、確認
20個工作日內(nèi)給予結(jié)果的，提交材料后20個工作日內(nèi)，公民可以獲得是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格考試的申請家庭，可以參加搖號。
3、搖號
搖號制度前的牌照類似，產(chǎn)權(quán)式保障性住房輪候家庭和本市戶籍無住房且單身滿25周歲的家庭將自動進入優(yōu)先池，其他符合條件的人將進入普通搖號。系統(tǒng)八佰伴啟動后，將對兩個搖號候選排旅，然后由開發(fā)商依次通知選舉室。
4、選房
按搖號確定的順序依次填寫優(yōu)先戶主將選擇的第一間房，而每戶只能選擇一套業(yè)主自用的商品房。房子簽字后。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭成員今后不得申請購買自住商品房;屬于經(jīng)濟適用住房、商品住房價格輪候的家庭，自動放棄輪候資格。
三、如何個人了解是否在項目所在區(qū)工作?
新北京人家庭申請自住房，涉及到“在項目所在區(qū)工作”的認定。那么在實際操作中，如何認定這個標準?新北京人家庭如何了解自己是否在項目所在區(qū)工作呢?
按照北京市住建委發(fā)布的朝陽區(qū)錦都家園自住型商品住房項目申購登記公告的規(guī)定，對于“在朝陽區(qū)工作家庭”的資格審核將按照以下方式認定：申購家庭全部成員中任意一名成員在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為朝陽區(qū)，即可認定為“在朝陽區(qū)工作家庭”。
新北京人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網(wǎng)查詢個人社保權(quán)益記錄以確定是否符合這一條件。
申購要求申請人做出四項：承諾本人如實填報婚姻狀況;承諾家庭未簽訂各類安置房補償協(xié)議;承諾家庭屬于符合本市商品房限購政策的無房家庭且家庭三年內(nèi)無房屋轉(zhuǎn)出記錄;承諾家庭屬于項目所在區(qū)工作的無房家庭。申請人需要在四個項目前面打鉤才能完成最終申購。
據(jù)悉，申請家庭選房后，相關(guān)部門還會再次組織購房資格審核，凡家庭條件變化后不再符合條件或不如實申報的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。也就是說，即便在選房之后，還會進行購房資格的審核。如果此后新購買住房，或是工作單位已不在朝陽區(qū)，就將被取消購買資格。
與以往的申購相比，本次最大的變化是增加申購家庭工作地審核環(huán)節(jié)。搖號前審核申購家庭的房產(chǎn)狀態(tài)及購房資格，搖號后、選房前審核申購家庭的工作地。工作地審核由項目所在區(qū)住保部門負責，依據(jù)為當期北京市社會保險網(wǎng)上服務(wù)平臺記錄的社保繳納地。
自住房即自住型商品房，自住房屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下，自住房本身和別的住宅是沒有什么不同的，不過自住房是政府為了照顧一部分人的居住問題給的優(yōu)惠政策的限制參與推出的房子，房價會低上30%左右。自住房價格吸引了許多消費者，該類房產(chǎn)與之前大不同。
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