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文章摘要：無論是房產(chǎn)贈與還是房屋買賣，一般都是需要繳納一定稅費的，如果是100萬的房子，需要交納百分之一的個人所得稅。
100萬的房子需要交納百分之一的個人所得稅，而計算的方法為：100萬乘以百分之一等于一萬。因此，100萬的房產(chǎn)需要繳納一萬元個人所得稅。此外100萬的房產(chǎn)贈與要交多少稅，贈與房產(chǎn)過戶還需要繳納百分之三契稅，一百萬的房子過戶就需要繳納三萬元的契稅。但是具體的費用要以當?shù)靥峁┑臑闇省?/p>
房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜。
房產(chǎn)贈與的注意事項有哪些
贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)馁I賣行為。
2、贈與過戶辦理產(chǎn)權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同。
3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。
4、在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。
5、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當中需要進行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。
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