專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、公租房主人過世后遺孀有居住權(quán)嗎
1、承租人申請(qǐng)公租房后享有用益物權(quán)，承租人過世后，共同居住人享有繼續(xù)承租公租房的權(quán)利，所以遺孀享有居住權(quán)。
2、法律規(guī)定：
《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權(quán)期限；
（五）解決爭議的方法。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
二、公租房申請(qǐng)流程是怎樣的
（一）申請(qǐng)人準(zhǔn)備好身份證，戶口簿等向戶籍所在地的街道辦事處或者居委會(huì)提出申請(qǐng)，并將資料交與他們進(jìn)行審核。
（二）街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)員會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行初次審核，建立入戶調(diào)查記錄，對(duì)申請(qǐng)人的居住情況，家庭人口，收入情況和實(shí)際困難程度進(jìn)行考察核實(shí)。
（三）初次審核結(jié)束以后，調(diào)查結(jié)果會(huì)進(jìn)行公示，并將結(jié)果上報(bào)給區(qū)住房保障部門。
（四）區(qū)保障部門會(huì)進(jìn)行復(fù)審，進(jìn)行核實(shí)，再次確認(rèn)申請(qǐng)人的信息。
（五）核實(shí)完畢以后，區(qū)住房保障部門將結(jié)果匯報(bào)給市住房保障部門核準(zhǔn)，核準(zhǔn)通過以后，市保障部門會(huì)將結(jié)果公示，申請(qǐng)人進(jìn)入公租房輪候順序。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，承租人申請(qǐng)公租房后享有用益物權(quán)，承租人過世后，共同居住人享有繼續(xù)承租公租房的權(quán)利，所以遺孀享有居住權(quán)。
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