物權(quán)所有權(quán)的消滅的原因
一、物權(quán)消滅,根據(jù)其原因,可分為以下兩種:
(1)因法律行為而消滅,指因民事主體的意思表示而消滅物權(quán)的情形。其方式包括拋棄、合同和撤銷權(quán)之行使。其中,拋棄主要指為消滅物權(quán)所為之單獨(dú)行為。在這些情形中,物權(quán)權(quán)利人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行消滅物權(quán)的意思表示并辦理涂銷登記,否則,不發(fā)生物權(quán)消滅的效力。
(2)因法律行為以外的原因而消滅。其主要方式包括:一是標(biāo)的物消滅,此時(shí)應(yīng)依社會(huì)觀念判斷標(biāo)的物是否消滅。二是因法定期間之完成而消滅,如抵押權(quán)因主債權(quán)的消滅而消滅。三是混同,即同一物的所有權(quán)及其他物權(quán),歸屬一人。但如物權(quán)之存續(xù)于所有人或所有人以外的物權(quán)人本人或第三人有法律上利益時(shí),物權(quán)并不因此而消滅。一般情況下,因法律行為以外的原因致使物權(quán)消滅時(shí),無須進(jìn)行登記。
二、物權(quán)消滅的原因表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面:
(1)混同。物權(quán)消滅原因的混同,是指兩個(gè)無并存必要的物權(quán)同歸于一人的法律事實(shí)。這時(shí)的混同雖然表現(xiàn)為權(quán)利的混同,但實(shí)際上卻是權(quán)利與義務(wù)的混同。物權(quán)混同時(shí),對(duì)混同的效力有不同的主張:兩物權(quán)混同時(shí),其中一物權(quán)被他物權(quán)吸收而消滅;由于同一物上所有權(quán)或他物權(quán)的同時(shí)存在,或定限物權(quán)與以其為標(biāo)的其他定限物權(quán)同時(shí)存在,并無不可,且其在不動(dòng)產(chǎn)登記上有一定效力,因此,物權(quán)不因混同而消滅;兩物權(quán)混同時(shí),原則上其中一物權(quán)消滅,但該物權(quán)對(duì)本人或第三人有利害關(guān)系時(shí)不消滅。
(2)拋棄。拋棄是指權(quán)利人不將其物權(quán)移轉(zhuǎn)于他人而使其物權(quán)歸于消滅。拋棄是單獨(dú)行為。拋棄物權(quán),應(yīng)有意思表示。
(3)標(biāo)的物滅失,是物權(quán)消滅的當(dāng)然原因。
(4)因法定原因而消滅。例如,采礦權(quán)因法定原因而被撤銷。
(5)法定期間之經(jīng)過
(6)他人因時(shí)效取得物權(quán)而使原物權(quán)消滅。因時(shí)效完成而取得所有權(quán)的,不僅原所有權(quán)消滅,而且存在于該標(biāo)的物上的其他物權(quán)也消滅。因時(shí)效完成而取得其他物權(quán)的,原存在于該標(biāo)的物上的不能相容的同種物權(quán)也消滅。
(7)擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅。擔(dān)保物權(quán)以所擔(dān)保的債權(quán)存在為前提,因此,所擔(dān)保的債權(quán)消滅時(shí),擔(dān)保物權(quán)也消滅。應(yīng)注意,最高額抵押權(quán)在其存續(xù)期限未屆滿前,并不因其所擔(dān)保的債權(quán)額為零而消滅。
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