所有權(quán)保留的對(duì)抗效力應(yīng)該如何認(rèn)定
(一)、所有權(quán)保留與物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的對(duì)抗效力
在分期付款買(mǎi)賣(mài)中,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在合同中約定標(biāo)的物所有權(quán)保留條款的,此時(shí)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是否辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),直接影響所有權(quán)保留的效力。如甲將價(jià)值20萬(wàn)元的汽車(chē)賣(mài)給乙,約定分2期將款付清后該汽車(chē)的所有權(quán)即歸乙所有,而在交付汽車(chē)時(shí),甲將汽車(chē)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙的名下,但乙未按約定付款,此時(shí),該合同中的保留條款是否具有對(duì)抗效力。筆者認(rèn)為,雖甲、乙在買(mǎi)賣(mài)合同中約定了所有權(quán)保留條款,但標(biāo)的物汽車(chē)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以過(guò)戶登記為要件,因此,甲將汽車(chē)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙的名下,從法律意義上看,汽車(chē)的所有權(quán)已歸乙所有,故甲、乙所約定的所有權(quán)保留條款當(dāng)為無(wú)效條款,甲所主張的所有權(quán)保留不予支持。當(dāng)然,乙未按合同約定履行義務(wù),甲可依據(jù)合同追究乙的違約責(zé)任,并主張乙償還尚未付清的價(jià)款。
(二)、所有權(quán)保留與抵押權(quán)的對(duì)抗效力
所有權(quán)保留與抵押權(quán)的對(duì)抗效力,可分為兩種情形:
1、是先押后賣(mài)
所有權(quán)人在同一標(biāo)的物上設(shè)定抵押權(quán)后再進(jìn)行保留所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài),該所有權(quán)保留是否具有對(duì)抗抵押權(quán)的效力。我國(guó)擔(dān)保法第49條第1款規(guī)定“抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效”。由此可以看出,若所有權(quán)人將抵押物買(mǎi)賣(mài)通知抵押權(quán)人并告知買(mǎi)受人時(shí),則可約定所有權(quán)保留,并對(duì)已經(jīng)存在的抵押權(quán)發(fā)生對(duì)抗力,抵押權(quán)人僅能對(duì)出賣(mài)人所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。若所有權(quán)人將抵押物買(mǎi)賣(mài)未通知抵押權(quán)人或未告知買(mǎi)受人,其約定所有權(quán)保留的條款,則為無(wú)效。
2、先賣(mài)后押
所有權(quán)人在同一標(biāo)的物上進(jìn)行保留所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)后再設(shè)定抵押權(quán)的,該所有權(quán)保留的對(duì)抗效力如何確定。在這種情況下,所有權(quán)保留中買(mǎi)受人享有物權(quán)期待權(quán),并已實(shí)際占有標(biāo)的物,且所有權(quán)保留約定在先,應(yīng)當(dāng)具有對(duì)抗設(shè)立在后的抵押權(quán)。
(三)、所有權(quán)保留與質(zhì)權(quán)的對(duì)抗效力
在所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中,質(zhì)權(quán)的有效成立需以質(zhì)物移交占有為生效要件,因此,出賣(mài)人已將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人占有,不具備設(shè)定質(zhì)權(quán)的要件。因而,買(mǎi)受人在未取得標(biāo)的物所有權(quán)之前,亦有可能設(shè)定質(zhì)權(quán),而買(mǎi)受人在未取得標(biāo)的物的所有權(quán)之前而設(shè)定質(zhì)權(quán),其質(zhì)權(quán)的效力屬待定狀態(tài),若出賣(mài)人予以追認(rèn)或買(mǎi)方其后履行了全部義務(wù),并取得了標(biāo)的物的所有權(quán),則質(zhì)權(quán)有效,并具有對(duì)抗所有權(quán)保留的效力;反之,則質(zhì)權(quán)無(wú)效,不具有對(duì)抗所有權(quán)保留的效力。
(四)、所有權(quán)保留與留置權(quán)的對(duì)抗效力
在所有權(quán)保留的買(mǎi)賣(mài)中,因買(mǎi)受人的原因而發(fā)生第三人的留置權(quán)時(shí),所有權(quán)保留的對(duì)抗效力如何確定。留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán),具有對(duì)抗標(biāo)的物所有權(quán)的效力,因此,第三人的留置權(quán)應(yīng)當(dāng)具有對(duì)抗所有權(quán)保留的優(yōu)先效力。
什么是所有權(quán)保留
所謂所有權(quán)保留,是指在移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定,財(cái)產(chǎn)所有人移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)占有于對(duì)方當(dāng)事人,而仍保留其對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),待對(duì)方當(dāng)事人交付價(jià)金或完成特定條件時(shí),該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度。所有權(quán)保留適用于買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與等領(lǐng)域,尤以買(mǎi)賣(mài)合同中的所有權(quán)保留條款最為常見(jiàn)。我國(guó)合同法第一百三十四條明文規(guī)定了所有權(quán)保留制度,即“當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人?!?/p>
如果讀者需要法律方面的咨詢,歡迎來(lái)北京律師網(wǎng)。
北京律師網(wǎng)溫馨提示: 《民法典》自2023年1月1日起正式施行,《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的房產(chǎn)問(wèn)題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看!若需幫助可#咨詢北京律師網(wǎng)房產(chǎn)糾紛律師#咨詢電話:18511557866




關(guān)注微信
服務(wù)熱線
QQ咨詢:503301375
關(guān)注微信