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1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，租客應(yīng)及時通知房東修復(fù)。房東應(yīng)在接到租客通知后的七天內(nèi)進行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費用由房東承擔(dān)。因維修房屋影響租客使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，租客應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、如果出租房東西損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。
4、出租房東西損壞是個人租房糾紛，主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。個人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決，如果協(xié)商不能達到雙方的共同意愿，則可以由第三方或者是相關(guān)法律機構(gòu)介入進行解決。糾紛通常由于合同未對相關(guān)事項做詳細說明，所以在約定時應(yīng)當(dāng)對相關(guān)事項予以說明。
在我們現(xiàn)實生活當(dāng)中，目前如果關(guān)于房屋的租賃產(chǎn)生一些糾紛的話，首先是需要和對方來進行協(xié)商的，主要就是關(guān)于租金的支付等相關(guān)的問題，容易發(fā)生一些糾紛。實在是沒有辦法達成一致的意見的話，這個時候選擇向人民法院起訴也是屬于合法的情況。
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