遲付租金,可收回租賃物。
承租人遲付租金,是嚴(yán)重違約行為,出租人可以根據(jù)租賃合同約定追究承租人的違約責(zé)任,如要求承租人支付合同約定的違約金、支付逾期利息,甚至解除租賃合同,收回租賃物等。
但是在承租人無正當(dāng)理由遲付租金時,出租人一般不可以直接收回租賃物,應(yīng)該先向承租人催款。
催款最好是使用書面形式,既利于確保承租人可以看到催款信息,又利于保存催款證據(jù)。
在承租人收到催款信息后,又未在給出的合理時間內(nèi)支付租金的,出租人就可以解除租賃合同,進(jìn)而收回租賃物。
值得注意的是,盡管租賃物歸出租人所有,且解除租賃合同后,出租人也理應(yīng)再次擁有租賃物的使用權(quán),但是一般情況下,出租人未經(jīng)承租人同意不可以擅自收回租賃物。
因為出租人擅自收回租賃物的,可能會給承租人造成損失,屆時承租人就可以要求承租人賠償損失了。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定,簽訂租賃合同后,租賃合同符合以下條件的就有效:
為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
意思表示真實;
不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
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