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承租人可解除租賃合同的情形包括出租人拒不交付房屋、租賃房屋部分或者全部毀損、滅失等。
1、出租人拒不交付房屋。承租人租賃房屋的目的就是占有使用房屋，如果出租人拒不交付房屋，承租人承租房屋的目的就不能實(shí)現(xiàn)，因而承租人享有合同解除權(quán)。
2、租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;如因此致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。
3、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況，導(dǎo)致房屋無法使用的，承租人有權(quán)解除合同。這主要是租賃房屋不符合《建筑法》、《消防法》等法律關(guān)于房屋使用的強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)導(dǎo)致承租人不能使用，承租人可以解除合同。
4、一房數(shù)租之有效合同不能實(shí)際履行的，承租人有權(quán)解除合同。一房數(shù)租不能得到承租房屋的承租人，因不能實(shí)現(xiàn)合同目的，可請求解除合同、賠償損失。
5、租賃房屋危及承租人安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解
查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對租了房又退房是否應(yīng)付違約金?的問題進(jìn)行了解答。實(shí)踐中我們遇到法律方面的問題時(shí)，需要沉著冷靜的面對并解決，必要時(shí)可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。
從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到承租人什么情況可解除租賃合同的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。
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