北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
等額本息和等額本金買房哪種還貸方式更適合自己
律師答疑：
等額本金還款法等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時間的推移還款負擔(dān)之間減輕。優(yōu) ...
租賃期間房東賣方違約如何辦
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān) ...
情侶合伙買房要注意的地方有什么
情侶合伙買房要注意的地方有什么如果房子登記在情侶雙方名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。在訴訟中，誰主張誰舉證，沒有約定的按實際出資份額分割。因此，購房時，不要忘記 ...
五證兩書指的都是什么東西
五證是哪五證房產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。1.《國有土地使用證》是證明土地使用 ...
如何找到好律師
陳瑞福 有一天，你被公司解職了，公司說你違背了公司的規(guī)章制度，一分錢補償也不給你，你想馬上找個律師來索賠，你找哪個？ 有一天，你在業(yè)主微信群罵物業(yè)，物業(yè)潛水人員發(fā)現(xiàn)后報警了，派出所要拘留你，你想找個律 ...
買房七大注意事項是什么
買房七大注意事項是什么第一、避免訂金陷阱，不要急于交訂金很多開發(fā)商都會打出交幾萬抵扣總房款幾萬的活動，需要繳納幾萬塊定金。提醒購房者要仔細查看合同，看是定金還是訂金？如果是定金，是受法律保護；訂金是不 ...
什么樣情況下購房者可以退房,退房有哪些程序
一、什么樣情況下購房者可以退房?根據(jù)我國法律規(guī)定，若滿足下列任意條件，購房者即可申請退房：(一)延期交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得 ...
房屋交房應(yīng)注意什么
房屋交房注意事項一、先驗收后交房某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，規(guī)避責(zé)任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書”， ...
購房補充協(xié)議中需要重點約定的內(nèi)容有哪些
一、關(guān)于開發(fā)商逾期交房對于不可抗力范圍界定尤為重要。如果出現(xiàn)開發(fā)商逾期交房，開發(fā)商往往會對不可抗力的范圍擴大解釋以此來規(guī)避違約責(zé)任。所以購房者在補充協(xié)議里要約定不可抗力的范圍，這種不可抗力的界定需要政 ...
買房時公攤面積具體包括哪些,如何避免公攤面積風(fēng)險
一、公攤面積具體包括哪些?1、可分攤的共同建筑面積部分有：大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道 ...
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