專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、物業(yè)裝修押金糾紛可以到哪里反映
1，如果物業(yè)公司不退還裝修押金而引起糾紛的，業(yè)主可以去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品从场?p>2，裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。
3，任何人(包括業(yè)主)如果改變原戶型承重結(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。
所謂的"裝修押金"就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費(fèi)。
二、請問裝修保證金是否合法
裝修保證金既不合理也不合法。
站在維護(hù)公共利益的角度來說，裝修保證金是尤其合理性，不過合理并不意味著合法，不合法就可能暗藏很多的隱患。
關(guān)于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定:
業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè);
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
這也說明，關(guān)于裝修保證金，法律是沒有明確規(guī)定的。
常理來說，法律沒有明確規(guī)定卻仍舊實(shí)行可以被認(rèn)定為亂收費(fèi)，亂收費(fèi)業(yè)主就有權(quán)利拒絕。
但是現(xiàn)實(shí)中，一些地方法規(guī)卻明確規(guī)定了裝修保證金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，這從一個(gè)層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。
只不過在具體的執(zhí)行中，裝修方與物業(yè)應(yīng)當(dāng)做好合同的擬定，對于各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)務(wù)必作出明確的規(guī)定，例如裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容、裝飾裝修工程的時(shí)間期限、允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求、禁止行為和注意事項(xiàng)、管理服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、保證金交納方式、額度、扣除方式、使用方式等等。
第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取物業(yè)服務(wù)的保證金、押金應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定，嚴(yán)禁以保證金、押金等形式變相收費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主、物業(yè)使用人的裝修活動提供基本服務(wù)以外的額外服務(wù)需要收費(fèi)的，可根據(jù)實(shí)際成本向市、縣級市價(jià)格主管部門、物業(yè)管理行政主管部門申報(bào)，經(jīng)核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后執(zhí)行。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
綜合上面所說的，物業(yè)和業(yè)主因裝修的押金而引起了糾紛，那么是可以及時(shí)的向相關(guān)的部門進(jìn)行反映，如果處理不好的話，那么也是可以通過訴訟方式來進(jìn)行處理，但前提一定要有合法的證明材料，這樣才能保障到自己的權(quán)益，所以，自己的權(quán)益自己來保護(hù)。
通過本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時(shí)，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識來維護(hù)自己的權(quán)益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以咨詢本站的律師為您提供幫助。
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