專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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房屋超出規(guī)劃面積怎么處罰
面積誤差比絕對(duì)值超出一定范圍時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在一定范圍以內(nèi)(含一定范圍)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出一定范圍部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在一定范圍以內(nèi)(含一定范圍)部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出一定范圍部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
商品房面積管理工作由房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。這就是說(shuō)，以后您對(duì)您買的商品房面積持懷疑態(tài)度時(shí)，可以委托市國(guó)土資源和房屋管理局的測(cè)繪部門進(jìn)行重新測(cè)量。
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