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房東不幸過(guò)世,租客被強(qiáng)制驅(qū)逐怎么辦
房屋租賃合同有效。房去世后，其繼承人不但繼承了房東的債權(quán)，也繼承了房東的債務(wù)，繼承人應(yīng)按租賃合同約定繼續(xù)履行出租房屋的義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，繼承人如要變更合同，則必須與租客協(xié)商一致，無(wú)權(quán)單方調(diào)整租金，也無(wú)權(quán)解除合同。房東不幸過(guò)世，其繼承人也無(wú)權(quán)強(qiáng)制驅(qū)逐租客。
《民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條 【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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