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這兩天，統(tǒng)計局和央行發(fā)布了一季度各項數(shù)據(jù)，看得大家云里霧里。

M2繼續(xù)狂飆，同比增長12.7%，做房產(chǎn)的人都很關(guān)注這個數(shù)據(jù)。簡單來說，M2就是我們通常說的放水，專業(yè)術(shù)語稱之為流動性。

M2超過2位數(shù)的增幅，是同期經(jīng)濟增速的2倍還多，并且已經(jīng)持續(xù)了至少5個季度，但央行一直說他們沒有搞大水漫灌。

看上去像是在精準(zhǔn)滴灌么？

按理說M2多了，物價會漲，但CPI(物價指數(shù))卻連續(xù)下跌，三月居然只有0.7%。

物價幾乎沒漲。

據(jù)專家說是豬肉跌價造成的，老司機肉吃得不多，但似乎也并沒有感覺到辣椒炒肉有跌價。

另一個數(shù)據(jù)更加扎心，PPI同比下降了2.5%。

PPI是個什么鬼？很少人關(guān)注，它是工業(yè)品出廠價格指數(shù)，可以理解為工業(yè)品的批發(fā)價。

這個數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)跌了半年，妥妥的處在通縮區(qū)間，對于廣大制造企業(yè)來說，利潤真是一月不如一月。

不降薪減員行嗎，不壓榨供應(yīng)商行嗎？

當(dāng)然數(shù)據(jù)也有增長的，最猛的莫過于存款。到一季度末，社會存款余額280萬億，除以14億人，剛好每人存了20萬元。

看到這個數(shù)據(jù)，老司機在沙縣國際的陽春面里，又豪氣加了一塊油豆腐。

雖然我沒有存款，但國家有，我驕傲。

居民部門一季度新增存款9.9萬億元，這相當(dāng)于2021全年。北京居民人均存款超過27萬，京城的老百姓真的好有錢。

存款猛增，貸款卻很少，盡管房貸利率已經(jīng)低到4%左右，但新增中長期貸款卻只有9942億元。

只相當(dāng)于居民新增存款的一個零頭。

老司機看到有磚家說，只要把存款的10%拿出來買房，樓市又能夠翻一番。

能不能翻番不知道，但確實一把就能把樓市的庫存給梭哈了。

奇怪的是，老百姓就是不買房，還不買車，車價一路狂跌，銷量還上不去。

大宗商品不買，生活用品也不買，連豬肉都不肯多吃，二師兄的身價一路下跌，導(dǎo)致CPI就像個50歲的老男人，想起卻起不來。

這屆群眾的消費覺悟真的太低了。

說了這么多，到底該不該買房？

我們常聽到的一個說法是買房抗通脹，但眼下的數(shù)據(jù)并沒有通脹，不但沒脹，似乎還有點通縮的兆頭。

至少PPI是在通縮。

在0通脹面前，現(xiàn)金好像并沒有貶值。

物價沒漲，現(xiàn)金也可能相對于資產(chǎn)貶值，比如房價漲了，黃金漲了，或者股市漲了。

錢相對也就不值錢了。

但資產(chǎn)價格漲了嗎？大部分城市房價穩(wěn)中微跌，黃金和股票，也沒什么激動人心的漲幅。

所以相對于資產(chǎn)，現(xiàn)金也沒有貶值。

在貨幣沒有明確的貶值的情況下，為了防貶值而去買房的人，大多是自己嚇自己。

鈔票并沒有毛掉，只是人們一直認(rèn)為它會毛掉。

關(guān)于通脹，老司機一直說中國沒有通脹的壓力，許多人不信。

一個人口衰退、需求減少，產(chǎn)能過剩，出口受阻，連年豐收，老齡化越來越嚴(yán)重，養(yǎng)老金缺口卻越來越大的國家，你跟我說說看，物價靠什么漲？

是需求增加了，還是供應(yīng)不足了，疑惑是原材料大幅漲價了？

M2多了就一定會通脹么？日本搞了3 0年的貨幣寬松，貸款利率降到0，物價一樣沒有起來。

就像個70歲的老男人一樣。

許多事情的發(fā)展，并不是線性的，并不是有了A，就必然導(dǎo)致出現(xiàn)B。

對比一下，M2余額281萬億，存款余額也有280萬億，放出來的水，又存到銀行里去了。

是不是放了個寂寞？

存款再這樣猛增下去，M2都追不上了。都說在放水，實際情況卻是流動性越來越少了。

流動性減少，意味著經(jīng)濟在衰退，這真是一個噩耗。

不管什么原因，老百姓不愿投資、不愿消費的趨勢還在延續(xù)，經(jīng)濟并沒有擺脫衰退的威脅。

放水沒有拉動消費也沒能刺激投資，資產(chǎn)價格上漲的必然性似乎并不確定。

大白話就是，水是放了很多，但都變成了存款，經(jīng)濟沒有起來，資產(chǎn)沒能增值，貨幣也沒有貶值。

現(xiàn)在最大的問題，是天量的存款會向何處去？如果引向樓市，肯定會把樓市炒個底朝天。

這也是為什么有那么多專家賭房價會漲。

但資金為什么不愿去，都放開限購了，也沒有蜂擁而入？

答案只有四個字：房住不炒！

這個緊箍咒不除M2、CPI、存款、房價，透過數(shù)據(jù)謎團，看清宏觀經(jīng)濟，樓市就沒什么炒作空間；沒有了賺錢效應(yīng)，資金必然不會進(jìn)來。

話說回來，引入樓市也不一定是最優(yōu)解。

中國的企業(yè)部門負(fù)債率超過300%，政府部門負(fù)債率超過100%(含城投債)，他們正嗷嗷待哺呢；

此外，養(yǎng)老金窟窿越來越大，如何讓存款人買更多的養(yǎng)老金，補充養(yǎng)老金池子；

股市搞注冊制了，以后IPO越來越多，讓存款搬家去股市，注資實業(yè)，也是好事一樁。

老司機也想包裝一下去上市，夢想總是要有的，萬一實現(xiàn)了呢。

不管怎么說，存銀行肯定是不對的，政策接下來會想辦法把存款趕出來。資金總是逐利的，指揮棒往哪里指，哪里就有賺錢的機會。

只是我們現(xiàn)在還看不大清楚。

你認(rèn)為貨幣貶值壓力大嗎？接下來買什么更保值？歡迎來老司機直播間聊聊。明天晚上7:30，不見不散（點擊“預(yù)約”可收到開播提醒）

—老司機服務(wù)矩陣—

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