專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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房子一直是一個(gè)備受關(guān)注的話題,購(gòu)買過(guò)房子的朋友們應(yīng)該都知道,購(gòu)房需要提交一份詳細(xì)的查詢證明資料,但是很多沒(méi)有買過(guò)房子的人并不知道怎么辦理查詢證明。讓小編帶你們來(lái)了解一下這方面的知識(shí)。到底辦理查詢證明需要什么證件?
購(gòu)房都必須先開(kāi)查詢證明?
依據(jù)有關(guān)法律的要求規(guī)范,在居民購(gòu)買房子之前,無(wú)論是商品類的住房或者是二手類的住房,都得先開(kāi)具《查詢證明》,否則將無(wú)法購(gòu)房。
開(kāi)查詢證明的經(jīng)過(guò)(以石家莊為例):
一、購(gòu)房人系本市戶口的
(一)購(gòu)房人已結(jié)婚的,如果是購(gòu)房的家庭一個(gè)人出席的,那么攜帶上夫妻兩人的二代身份證原件與復(fù)印件,年滿18周歲以下子女的戶口本首頁(yè)及相關(guān)的證件。
(二)購(gòu)房人年滿18周歲未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的需要購(gòu)房人本人到場(chǎng)提交相關(guān)的證件。
(三)購(gòu)房人達(dá)到法定結(jié)婚年齡而沒(méi)有結(jié)婚的,購(gòu)房人本人到場(chǎng)提交相關(guān)的證件。
(四)購(gòu)房人已離異的,需提交本人的二代身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)的證件。
(五)購(gòu)房人喪偶的,需提交本人的二代身份證原件及復(fù)印件,戶口本首頁(yè)等相關(guān)的證件。
(六)未成年人購(gòu)房的,需提交監(jiān)護(hù)人(父母雙方)的二代身份證原件等相關(guān)的證件。
(七)如購(gòu)房人的第二代身份證與原有房產(chǎn)登記提交的身份證不符或者名字音同字不同的需出具派出所證明;結(jié)婚證與身份證姓名,出生年月及身份號(hào)碼不相符的,需要民政部門出具證明。
(八)法院判決離婚的,購(gòu)房人提交二代身份證的原件及復(fù)印件等相關(guān)的證件,法院出具的生效文書原件及復(fù)印件?；橐龅怯洐C(jī)構(gòu)出具的未再婚登記證明原件。(證明有效期為一個(gè)月)若未滿18周歲子女的,需提交子女戶口本原件及復(fù)印件。
(九)購(gòu)房人夫妻均為石家莊現(xiàn)役軍人,均按本市戶口的購(gòu)房條件購(gòu)房。需提交軍官證、警官證(士兵證),如有身份證的需同時(shí)提交(如未辦理身份證的,需部隊(duì)政治部(處)開(kāi)具駐地證明,如為單身也需開(kāi)具單身證明。)
(十)如購(gòu)房人及家庭成員不能親自到場(chǎng)辦理的,需提交購(gòu)房人書寫的委托書,由受托人提交身份證原件及復(fù)印件,可代為辦理。
二、購(gòu)房人的戶口是外地的,
需提交上述所有資料外,還需要提供本市近期(3年之內(nèi))的1年(含1年)以上納稅證明或本市1年(含1年)以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。1年以上的納稅證明由國(guó)稅或地稅部門出具,社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明由人力資源和勞動(dòng)保障部門出具或到社保局出具個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)賬單。
上面就是有關(guān)“辦理查詢證明需要什么證件”的解答,希望能夠幫助得到你,如果還有疑惑的請(qǐng)到相關(guān)部門咨詢辦理。
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