專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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首先是最基礎(chǔ)的解決方式——調(diào)解。
調(diào)解是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。那么，應(yīng)該找誰來調(diào)解糾紛?一般來說，街道的居委會(huì)都設(shè)有人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。所以，如果遇到房產(chǎn)糾紛，不妨首先向他們求助。
如果調(diào)解不成，可以嘗試第二種解決方式——仲裁。
仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。我國(guó)在各省、自治區(qū)、直轄市和地級(jí)市均設(shè)立了仲裁委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛進(jìn)行仲裁。若產(chǎn)生了房地產(chǎn)糾紛，在調(diào)節(jié)失敗的情況下，當(dāng)事人當(dāng)然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。
如果以上兩種途徑都行不通，還有最后一招——訴訟。
發(fā)生了房地產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以向人們法院提起訴訟。但訴訟解決所需時(shí)間較長(zhǎng)，需要耗費(fèi)一定的時(shí)間和金錢，所以如果糾紛可以通過調(diào)解或仲裁解決的，不建議直接提起訴訟。
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