專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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房產(chǎn)繼承公證書的辦理流程如下：1、當(dāng)事人到住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)并提交相關(guān)證明材料； 2、公證機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)并審查相關(guān)證明材料； 3、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條 申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條 公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
對(duì)于房屋來說，最重要的就是房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證有什么作用大家都知道，就是一個(gè)證明的存在。但是有些人平日里只關(guān)注房?jī)r(jià)，但是卻從來沒有了解過房產(chǎn)證，所以就把這一證件遺漏了，要知道購(gòu)房后如果沒有房產(chǎn)公證書，日后很可能會(huì)出現(xiàn)意外。那么，房產(chǎn)公證書有效期是多長(zhǎng)時(shí)間呢?？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)公證書有效期是多長(zhǎng)時(shí)間
1、 公證書是沒有時(shí)效的，也就是說公證書是不會(huì)過期的。但是是否會(huì)過期主要還是要看唄公證的繼承協(xié)議中，有沒有設(shè)置時(shí)效的條款。如果有設(shè)置時(shí)效，就需要按照條款來辦理。尤其是一些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容的，而訴訟則是有時(shí)效要求的。只要公證過的在公證處都是有檔案的，無論過去多少年都是有效的。比如房產(chǎn)繼承的，就要盡早過戶存款繼承盡早的取出，否則公證書因?yàn)槟晗薜脑騺G失了，而公證處又正好找不到之前所辦理的那份卷宗，那就非常的麻煩了。
2、 房產(chǎn)繼承公證書在法律上來說，是沒有法定的期限限制的。也就是說在辦理完房產(chǎn)繼承公證書之后，公證書并不會(huì)因?yàn)槟銢]有去房管部門辦理繼承的更名手續(xù)，兒導(dǎo)致繼承公證書的無效。但是一般房管部門從管理的角度來說，通常都會(huì)要求繼承在3個(gè)月之內(nèi)辦理。但是這個(gè)也不是法律強(qiáng)制規(guī)定的，所以并不會(huì)因此導(dǎo)致繼承公證書無效。
3、 如果當(dāng)事人在辦理完房產(chǎn)繼承權(quán)的公證書之后，就不打算馬上更名也是可以的。法律也沒有規(guī)定當(dāng)事人在辦理完繼承權(quán)的公證后，就要到房產(chǎn)部門辦理更名過戶手續(xù)，所以當(dāng)事人對(duì)于房產(chǎn)公證書的有效期，不用有太大的擔(dān)憂或是顧慮。
編輯總結(jié)：關(guān)于房產(chǎn)公證書有效期是多長(zhǎng)時(shí)間呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。
問題一：房產(chǎn)公證 有什么用？ 房產(chǎn)公證是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù)，內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷（補(bǔ)償、安置）協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房產(chǎn)委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證外管轄；涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄；涉臺(tái)房產(chǎn)公證由各盛自治區(qū)、直轄市司法廳（局）指定的公證處管轄。
為了進(jìn)一步推動(dòng)房產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的發(fā)展，不斷提高房產(chǎn)公證質(zhì)量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了“全國(guó)房產(chǎn)公證會(huì)議”，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司負(fù)責(zé)同志、各地司法廳（局）公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負(fù)責(zé)同志出席了會(huì)議。會(huì)議全面總結(jié)了公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證方面的經(jīng)驗(yàn)，提出了進(jìn)一步加強(qiáng)和發(fā)展房地產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的方針，制定了更好地為房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和住房制度改革提供法律服務(wù)的具體措施。會(huì)后，司法部和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)登記中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》。
《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬?guī)定：1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)；4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定；5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜?！锻ㄖ窂?1991年11月1日起施行。
房屋是重要的生產(chǎn)、生活資料，對(duì)公民的生活和社會(huì)生產(chǎn)具有極為重要的意義，為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)和房屋管理秩序，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，保護(hù)國(guó)家、集體和公民的合法權(quán)益，充分發(fā)揮公證這一法律手段在房產(chǎn)管理中的職能作用。除《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》外，國(guó)家、地方在一系列法律、法規(guī)、規(guī)章中規(guī)定，涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變、處理涉外及港澳臺(tái)房產(chǎn)的法律行為、事實(shí)必須辦理公證。如國(guó)務(wù)院《關(guān)于外國(guó)人私有房屋管理的若干規(guī)定》規(guī)定，辦理涉及房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記和委托手續(xù)的證件必須辦理公證。國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋拆遷中的補(bǔ)償、安置協(xié)議可以辦理公證，拆遷主管部門代管房屋拆遷的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須辦理公證。代管房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋、在規(guī)定期限內(nèi)抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。城建部《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，委托他人代辦房屋所有權(quán)登記的，委托書須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔(dān)保文件要經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。許多地方法規(guī)中也規(guī)定，私有房屋的繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預(yù)售、買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、互換等，應(yīng)當(dāng)辦理公證。 有需要請(qǐng)中QQ為好友聊聊
問題二：房子公證是用來干什么的？ 房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
問題三：房產(chǎn)證到公證處公證能起到什么作用 公證證件一般只是證明其證件屬實(shí)或者復(fù)印件與原件相符。如果是公證房產(chǎn)證且是在國(guó)內(nèi)使用的話起只要有原件，公證房產(chǎn)證不到任何作用（復(fù)印件與原件相符是在不方便拿出原件的情況下辦理的公證），一般也不會(huì)給你憨證。但是辦理一些涉及到該房產(chǎn)的其他公證（一般是涉及其出售，所有人變更或份額變更）或要求您提供該房產(chǎn)證并在公證處留下復(fù)印件，以證明您有權(quán)處理此房產(chǎn)。出國(guó)有的時(shí)候需要財(cái)產(chǎn)證明會(huì)要求公證房產(chǎn)證，這個(gè)是要證明您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
問題四：房屋公正處是起什么作用的 將你們簽訂的合約拿去做公證，將來即使產(chǎn)生民事糾紛，也能增加合同的可信度，建議你的貸款按揭最好不要這樣來操作，你可以試著這樣，他名下的房產(chǎn)跟你過戶直接在銀行辦理按揭，按揭出來的錢還是歸他，就等于你已經(jīng)還清欠款，房產(chǎn)證上就是你的名字，具體的相關(guān)手續(xù)怎么辦丁，你可以試著去咨詢二手房買賣公司，他們比較專業(yè)。銀行與他，誰的可信度高就看你自己的判斷了。
問題五：房產(chǎn)公證起什么作用 房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。（一）公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。我國(guó)《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購(gòu)房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對(duì)法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會(huì)法律知識(shí)的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。（二）公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。
問題六：房產(chǎn)公證還有用嗎 住房產(chǎn)權(quán)，是看房產(chǎn)證登記人名字是誰。公證的是協(xié)議。
任何協(xié)議和公證不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
只要沒有辦理新房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主所有。
問題七：房產(chǎn)公證書是做什么的 有什么作用 1、你說的房產(chǎn)公證書指的是什么？希望你可以說的詳細(xì)一點(diǎn)；
2、具體作用，公證的價(jià)值就是預(yù)防糾紛、防止訴訟，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益了；
問題八：房產(chǎn)公證的作用 買賣合同簽訂并公證，只能說明合同是合法礎(chǔ)效，債權(quán)成立，還不能說明房產(chǎn)是你的，你對(duì)此房產(chǎn)沒有處置權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)（房屋、土地）必須登記，物權(quán)才能成立（除特情況外），如果在這期間，他將房產(chǎn)證掛失補(bǔ)證，再賣給其他人，其他人可以善意取得房屋產(chǎn)權(quán)，只能要求賣主返錢。戶主說房子買還沒到5年，過戶費(fèi)用太高是對(duì)的，（1）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)
（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
問題九：房產(chǎn)證公證有什么作用 房產(chǎn)證公證用于證明房屋所有權(quán)證的真實(shí)性，在公證實(shí)務(wù)上常用于出國(guó)留學(xué)、探親或商務(wù)旅游時(shí)擔(dān)保人向國(guó)外機(jī)構(gòu)證明具有擔(dān)保資格的一種證明。
問題十：房產(chǎn)贈(zèng)與公證有用嗎? 我想說的是想簡(jiǎn)單些不想花太多的錢但又同樣達(dá)到目的，我只辦理贈(zèng)與公證的相關(guān)手續(xù)(最后就只保留蓋章的公證書),不到房產(chǎn)交易中心大廳辦理過戶手續(xù)。 1、一般來說，要進(jìn)行直系親屬間房產(chǎn)過戶，需要贈(zèng)與公正和過戶手續(xù)，但目前拿不出那么多錢，所以只做一半，即只公證不過戶，是否仍舊具有法律效力? 2、只有公證處簽章的公證書沒有過戶同樣具有法律效力的嗎? 3、時(shí)間長(zhǎng)了以后公證書會(huì)不會(huì)隨著時(shí)間流逝而過期?(不論多長(zhǎng)時(shí)間)4、這樣做了以后，在父母過世以后能否憑借贈(zèng)與公證書，免交遺產(chǎn)繼承稅?并且等需要買賣的時(shí)候，再直接憑借公證書進(jìn)行過戶? 5、直系親屬辦理公證，是否還需要進(jìn)行親屬的公證?還是直接憑借贈(zèng)予公證即可? 6、當(dāng)要辦理公證和過戶兩個(gè)手續(xù)時(shí)，各需要多少錢? 相關(guān)鏈接：我應(yīng)該交多少房屋贈(zèng)與稅？ 現(xiàn)房子為104，市價(jià)110萬。 (1)公證費(fèi)是按照每平米多少錢算，還是按照房?jī)r(jià)的百分比算?百分比又是多少? (2)過戶費(fèi)是按上面所說的1%+1.5%?還是其他的多少? 問題補(bǔ)充： 1.聽說直接過戶還要考慮要不要繳納營(yíng)業(yè)稅的問題,什么情形下可以避稅，能不能直接過戶而不繳納營(yíng)業(yè)稅? 2.只公證后，享有對(duì)贈(zèng)與人的債權(quán)，是不是意味著，以后一旦我手里有錢進(jìn)行了過戶，就只需要拿著公證書去辦理即可? 3.只公證后，是否意味著，贈(zèng)予人即將脫離對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)?即贈(zèng)予人從產(chǎn)權(quán)中撤離了出來? 4.因?yàn)榧彝l件關(guān)系，我很關(guān)心，公證費(fèi)貴么，能否告知?我住北京市內(nèi) 你這個(gè)要個(gè)專家才能給你詳細(xì)回答. 簡(jiǎn)答如下: 1\不過戶,只公證當(dāng)然也有法律效力.但效力的意義不一樣.公證只代表了你對(duì)贈(zèng)與人有債權(quán),過戶了代表你對(duì)房屋有了物權(quán).簡(jiǎn)單說,不過戶房屋就不是你的. 2\同第一問. 3\公證根據(jù)公證內(nèi)容有不同的有效期,你這個(gè)贈(zèng)與合同如何沒有特殊注明,應(yīng)該是長(zhǎng)期有效. 4\如果不走遺產(chǎn),走贈(zèng)與途徑,當(dāng)然就沒有了.到了你名下再能賣,否則辦不了過戶. 5\不明白親屬的公證是說的什么,親屬和一般的一樣,沒有什么特殊的.如果是要證明親屬關(guān)系,拿戶口本之類的即可. 6\費(fèi)用各地不一,要去當(dāng)?shù)鼐唧w辦的部門問詢 申辦房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證 當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證，須親自到公證處提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表。 A：贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)提供下列材料： 1、贈(zèng)與人的身份證件(如居民身份證、護(hù)照等); 2、房地產(chǎn)證; 3、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書。 4、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬共有財(cái)產(chǎn)的，共有人應(yīng)共同到公證處申辦公證或提供經(jīng)公證的同意共有人贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書。 5、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。 B：受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提供下列材料： 1、 受贈(zèng)人的身份證件，如居民身份證、護(hù)照等; 2、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料： C：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 按贈(zèng)與額的 2%收取辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)步驟 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即――贈(zèng)與書。 2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。 3、辦理公證。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：①申請(qǐng)書;②有關(guān)當(dāng)事人身份證件;③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;④贈(zèng)與書及公證書;⑤契稅收據(jù) 5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登標(biāo)題：直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)是否可免個(gè)稅?價(jià)格怎樣填寫? 正文：我想請(qǐng)問一下,直系親屬和配偶辦理贈(zèng)予是可以免個(gè)人所得稅的......
房產(chǎn)公證的作用就是證明房屋權(quán)利的歸屬
公證是國(guó)家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)民事法律行為和其它的文書文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)，具有國(guó)家認(rèn)證的法律效力，可以有效維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益
公證處依法出具的公證書，只要其本身沒有錯(cuò)誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一
根據(jù)《公證法》第三十六條規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外
辦理房產(chǎn)公證書步驟如下：\r\n1、準(zhǔn)備好相關(guān)材料證件并上交。具體包括個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等；雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。\r\n2、填寫相關(guān)表格。辦理人需親自到公證處填寫有關(guān)表格，雙方親自到公證處提出公證申請(qǐng)并填寫公證的申請(qǐng)表格。這一步驟不可找人代理。\r\n3、信息核對(duì)。材料和已經(jīng)填寫好的表格上交后，公證人員會(huì)核對(duì)相關(guān)信息，公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。\r\n4、確定簽字。在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上確認(rèn)簽字，房產(chǎn)公證書即辦理完成。\r\n更多關(guān)于如何辦房產(chǎn)公證書，進(jìn)入：查看更多內(nèi)容
根據(jù)我國(guó)公證法的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)公證書協(xié)議應(yīng)該包含以下內(nèi)容：1、房產(chǎn)公證書中應(yīng)該寫明房產(chǎn)交易行為經(jīng)過真實(shí)公證處受理，確認(rèn)房產(chǎn)交易為合法行為；2、詳細(xì)寫明交易人的真實(shí)意思表示；3、公證書中確保交易行為與相關(guān)法律條文規(guī)定相符合，不得與任何法律規(guī)定相抵觸等，滿足以上條件的房產(chǎn)公證書才具有法律效力。
《中華人民共和國(guó)公證法》第二條
公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
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