專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎
有的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、出租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利
1、按照合同的規(guī)定收取房租。
2、有權(quán)決定在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋出租。
3、可以決定是否允許承租人將房屋轉(zhuǎn)租。
4、因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，有權(quán)責(zé)成承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
5、承租人違反租賃合同的有關(guān)規(guī)定，出租人有提前終止合同，收回房屋的權(quán)利。
如果因此而造成出租人的損失，出租人有權(quán)要求承租人賠償。
承租人違反規(guī)定的行為有：
(1)未經(jīng)出租人同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或是與他人調(diào)換使用；
(2)擅自拆、改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途(拆改房屋結(jié)構(gòu)有可能造成房屋危險(xiǎn)，改變用途則是違約行為)；
(3)拖欠房租累計(jì)6個(gè)月以上；
(4)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；
(5)故意損壞承租的房屋；
(6)法律、法規(guī)規(guī)定要以終止合同、收回房屋的其他行為。
此外，如果出租的是公有住宅，而承租人沒有的理由，將房屋空關(guān)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)提前終止合同，收回出租的房屋。
通過小編的介紹，我們可以了解到根據(jù)規(guī)定出租屋如果要拆遷那么是可以獲得一定的賠償?shù)?，具體賠償多少就要按照實(shí)際情況為標(biāo)準(zhǔn)了。
以上這些小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，
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