專業(yè)房產律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
個人居住住宅后因其它原因需要出售的，交易稅費問題是一項不可忽視的重點問題。今天來一起了解一下，轉讓住宅交易雙方都需要繳什么稅吧！
轉讓購買未滿兩年的時間的住宅按照轉讓收入的5%計算繳納 或 本次轉讓收入減去前期購買成本及裝修費用后的差額按照5%的稅率計算繳納。（注：差額小于0沒有增值就不會產生稅款）
轉讓購買滿兩年的住宅免征增值稅。
2.個人所得稅：
按照財產轉讓所得的20%稅率繳納個人所得稅，轉讓所得為本次轉讓收入減去前期購買住宅成本及合理裝修費用、買方繳納的契稅后的差額。
無法提供前期成本的可按照1%的稅率核定繳納個人所得稅。
轉讓購買滿五年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅。
（注：沒有產生差額，不會產生個人所得稅稅款）
3.土地增值稅
個人轉讓住宅免征土地增值稅。
4.印花稅
轉讓住房免征印花稅。
5.城建及附加稅
以增值稅額為計稅依據(jù)，所處地區(qū)不同稅率不一樣，大致稅率為5%～12%。
1.契稅
按照購買成本金額適用4%稅率繳納契稅。
2.印花稅
個人購買住房免征印花稅。
以上就是買賣住宅雙方所需要申報繳納的稅種，現(xiàn)在，你了解了嗎？
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
服務熱線 QQ咨詢：503301375
關注微信
