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一、物業(yè)欠費訴訟時效是幾年?
1、物業(yè)欠費訴訟時效是三年。
根據(jù)《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
2、經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，法院應予支持。
物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。如果物業(yè)不履行相關義務，業(yè)主對于物業(yè)服務企業(yè)怠于履行物業(yè)管理職責的或者物業(yè)服務企業(yè)損害其合法權益的可依法來維權。
二、因物業(yè)費用的問題產(chǎn)生糾紛找誰?
1、物業(yè)費用產(chǎn)生糾紛后可以找縣級以上人民政府價格主管部門、以及與價格部門同級房地產(chǎn)行政的主管部門。
縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。
2、如果是因為業(yè)主逾期不繳納物業(yè)費引起的糾紛，那么可以找業(yè)主大會。
違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
3、業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)簽署的物業(yè)合同之中，就需要包含物業(yè)費的收取時間、收取金額等的相關內(nèi)容。
主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。
物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。
業(yè)主需要履行按照約定支付物業(yè)費的約定，若是不按照約定支付物業(yè)費，就有可能會引發(fā)糾紛。物業(yè)服務企業(yè)在發(fā)現(xiàn)業(yè)主沒有支付物業(yè)費之后，首先可以采取合法的方式催收。催收無果的，可以在法定的訴訟時效范圍之內(nèi)向有管轄權的法院起訴。
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