專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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房子過戶需要交的錢有哪些，別再被騙了，每一條都關(guān)系到您的錢袋子！記得收藏保存??！點贊
1、沒有房本不能過戶
目前全國范圍沒有房本的房子都不能過戶，任何形式都不能保護(hù)自身利益！只能基于信任，道德約束！
2、滿五唯一
鄭州市滿五唯一指房產(chǎn)證滿五年，以家庭為單位唯一的住房，免征個稅。
3、滿三
鄭州市房管局規(guī)定房本或者契稅發(fā)票滿三年的房子才可以上市交易。
4、公攤面積
公攤面積指樓內(nèi)公共區(qū)域面積
5、產(chǎn)權(quán)面積
房本上的面積不是實際面積，房本上面積除掉公攤面積才是本套房子的建筑面積也就是產(chǎn)權(quán)面積
6、套內(nèi)面積
套內(nèi)面積等于房間內(nèi)天花板的面積。白話說出來好理解
7、抵押
抵押狀態(tài)的房子不能過戶，需要解押以后才能辦理
8、夫妻共有
夫妻共有的房子出售需要夫妻雙方同時攜帶證件到場！
9、未成年子女名下買房的問題
鄭州市買房登記在未成年子女名下，占用購房名額，如果出售，售出該筆款項只能用于子女教育跟醫(yī)療！
10、繼承房產(chǎn)
繼承的房產(chǎn)再次出售，滿五唯一無多余稅費，否則需要繳納百分之二十的繼承稅
11、新房稅費
契稅！！
12、房改房
房改房指家屬院，土地性質(zhì)劃撥的小區(qū)，需要繳納土地出讓金！
另外提一點！二手房：看中一套房子不要委托好幾個人去給業(yè)主談價，業(yè)主感覺自己的房子比較搶手，即使能優(yōu)惠也不會給你便宜了??！切記?。?/p>
買新房看中了先小定！沒問題了再訂！
本期都是干貨！有需要了解的，留言共同討論！感謝點贊
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