全國(guó)服務(wù)咨詢(xún)熱線 現(xiàn)代社會(huì),人們的思想不再像以前那樣保守,離婚的話也是越來(lái)越普遍發(fā)生的現(xiàn)象了,當(dāng)然離婚在法律上實(shí)際上就是解除婚姻存續(xù)的關(guān)系,在財(cái)產(chǎn)方面也是需要做到和平的解決,如果不能夠和平解決,需要法院來(lái)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行判決,很多人對(duì)此想要清楚了解一下,夫妻離婚房子怎么辦理手續(xù)?
一、夫妻離婚房子怎么辦理手續(xù)?
夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情形有:
(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù):
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
應(yīng)注意的是,在現(xiàn)實(shí)生活中,對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng),所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的,應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng),并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。
(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶(hù):
夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有:雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù),就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后,領(lǐng)取離婚證書(shū);協(xié)議不成的,可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求,由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。
因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的,應(yīng)提供民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū),由雙方共同申請(qǐng)辦理;向法院提出離婚請(qǐng)求的,可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書(shū)直接辦理。
離婚后如果房產(chǎn)過(guò)戶(hù)遭到拒絕,可以持離婚協(xié)議書(shū)或是離婚調(diào)解書(shū)、判決書(shū)到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。也可以請(qǐng)律師與你一起去辦。
二、司法解釋
根據(jù)司法解釋(二)第十一條之規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實(shí)際取得的或應(yīng)當(dāng)取得的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為夫妻共同所有,但考慮到實(shí)踐中存在著夫妻婚姻存續(xù)期間較短,以及破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)的具體構(gòu)成,包含非工資補(bǔ)償或安置補(bǔ)償內(nèi)容等特殊情形,若簡(jiǎn)單將安置補(bǔ)償費(fèi)用,一概作為共同財(cái)產(chǎn)處理,反而有失公平,并容易激化矛盾。
因此,若訴訟中當(dāng)事人對(duì)破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)是否均屬共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議較大,難以確定其中屬于共同財(cái)產(chǎn)的具體數(shù)額時(shí),人民法院可通過(guò)被安置方的婚齡與其工齡的比例來(lái)計(jì)算安置補(bǔ)償費(fèi)中屬于共同財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。具體而言,該比例大于1,則所取得的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)均作為共同財(cái)產(chǎn);比例小于1,則破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)中相同比例部分,為共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻離婚房子怎么辦理手續(xù)這個(gè)問(wèn)題,如果是協(xié)議離婚的話,那么關(guān)于房屋所有權(quán)的歸屬,都已經(jīng)做出了協(xié)商,這個(gè)時(shí)候只需要到當(dāng)?shù)氐?,有關(guān)部門(mén)去辦理一下房產(chǎn)的析產(chǎn)手續(xù),我攜帶協(xié)議離婚,或者判決離婚書(shū),到相應(yīng)的房管部門(mén)去辦理過(guò)戶(hù)登記即可。
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