專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 
一、承租人變更有訴訟時(shí)效嗎
1、租賃雙方因承租人主體變更產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，向法院主張權(quán)利的，有訴訟時(shí)效限制，訴訟時(shí)效一般是3年。
2、法律規(guī)定：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
二、承租人的義務(wù)有哪些
1、支付租金的義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。
承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、按照使用細(xì)則使用租賃物的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；
無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定；
如不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；
仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)所確定的方法使用。
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承租人不按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實(shí)為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
3、妥善保管租賃物承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4、租賃物不可更改承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，租賃雙方因承租人主體變更產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，向法院主張權(quán)利的，有訴訟時(shí)效限制，訴訟時(shí)效一般是3年。
如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京碩恒律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢，北京碩恒律師事務(wù)所有專業(yè)的律師為你解答。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
