專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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王大爺今年85歲高齡，膝下一兒一女，按俗話說來是湊成了個“好”字，可以安享天倫之樂了。但最近王大爺心里卻一直悶悶不樂，原來，他和老伴金大媽在為如何處理自己百年后的財(cái)產(chǎn)而糾結(jié)。
王大爺告訴公證君，他和老伴想把金條、外幣、理財(cái)產(chǎn)品、股票、信托產(chǎn)品、金大媽的首飾、目前兩人正在居住的房屋內(nèi)的所有物件以及一套海南某溫泉度假村的面積為86平方米的房子等財(cái)產(chǎn)悉數(shù)全部留給女兒。而對于兒子，兩位老人打算僅把自己10萬元人民幣積蓄留給他。都說傳統(tǒng)中國人骨子里的“重男輕女”思想遺囑立完后的二三事，您知道多少？ | 公證普法，為啥在王大爺這里卻調(diào)了個？原來，王大爺?shù)膬鹤硬恍㈨?，一年到頭也不來看望父母，就連金大媽身患重病住院期間也沒去醫(yī)院看一眼，更別說床前照顧、端水送飯了。同時(shí)還有另一個原因，就是兒子膝下無后。
公證君向大爺詳細(xì)說明正確立遺囑的幾種方式以及書寫遺囑的格式等事項(xiàng)。
遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。
遺囑生效的要件包括：
1.遺囑人具備完全民事行為能力，精神健康、心智健全，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動；
2.遺囑人所立的遺囑是其真實(shí)意思表示；
3.遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)為遺囑人的個人合法財(cái)產(chǎn)；
4.遺囑不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。如果遺囑是由無行為能力人或者限制行為能力人所立的、遺囑是在遺囑人受脅迫、欺騙的情況下所立的、遺囑內(nèi)容為偽造或是篡改的，那么盡管立了遺囑，也是份沒有法律效力的遺囑。
我國法律規(guī)定的遺囑形式有：自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑以及公證遺囑，其中公證遺囑的證明效力最高。
公證君當(dāng)場為王大爺和金大媽草擬了一份遺囑，在里面對包括房產(chǎn)等上述所述財(cái)產(chǎn)的分配均做了詳細(xì)的說明，并特別強(qiáng)調(diào)“根據(jù)兒子女兒的實(shí)際狀況和對父母的孝心而做的財(cái)產(chǎn)分配”。
同時(shí)公證君還提醒大爺，盡管立下遺囑，女兒在取得房產(chǎn)的過程中或許也會遇到不順。
大爺不解，我通過公證立下遺囑，我的女兒為什么就不能順利得到那套房產(chǎn)呢？
女兒得房“難”的原因在于兩方面：
一是，由于遺囑在遺囑人去世后才發(fā)生效力，遺囑人在世期間，遺囑所涉的財(cái)產(chǎn)依然是遺囑人的個人財(cái)產(chǎn)，遺囑人可以按照自己的意愿進(jìn)行處分。但要注意，如果遺囑所涉及的財(cái)產(chǎn)因遺囑人的生前行為已經(jīng)發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或者滅失，那么遺囑視為被撤銷。也就是說如果王大爺和金大媽在世時(shí)就把房產(chǎn)過戶給女兒或是其他人，這份涉及房產(chǎn)的遺囑就不發(fā)生效力了。
二是，遺囑生效后，房產(chǎn)需要通過遺囑繼承才能過戶到女兒名下，而遺囑繼承的依據(jù)是最后一份有效遺囑，如果繼承人之間對遺囑是否為最后一份存在爭議，協(xié)商不成可能會通過訴訟的途徑解決。大爺立遺囑將房子交給女兒，在遺囑生效后，女兒辦理遺囑繼承時(shí)，大爺?shù)膬鹤尤f一提出反對意見，女兒可拿出遺囑主張繼承房產(chǎn)的權(quán)利，來對抗兒子的異議。因此不排除面臨訴訟的可能，但公證遺囑能夠作為有力證據(jù)來保障女兒的利益。
小貼士
關(guān)于遺囑繼承還有兩點(diǎn)要注意：一是遺囑繼承人、受遺贈人如果先于遺囑人去世的，遺囑所涉的財(cái)產(chǎn)按照法定繼承辦理。二是受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
兩位老人在公證人員的幫助下，順利地完成了遺囑公證，也明白了遺囑立后的各種問題。
遺囑能夠保證遺囑人的意愿在其百年之后得到實(shí)現(xiàn)，讓繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)有據(jù)可依、避免糾紛，而遺囑的成立、生效乃至遺囑繼承的實(shí)現(xiàn)都必須遵循法律規(guī)定，因此遺囑立后并不意味著一切圓滿，還需要多多留心相關(guān)法律，“身后事”才能妥妥當(dāng)當(dāng)。
公證君想說：你把我養(yǎng)大，我陪你到老。父母總會漸漸老去，無論我們年齡多大、飛得多遠(yuǎn)，做兒女的都要心懷感恩，孝順父母。
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文章作者 | 江西省南昌市東湖公證處 李珊珊
案例提供| 江西省南昌市東湖公證處 李勝昕
圖片來源| 百度圖片
編輯|董穎、朱星辰
審核|張中瀾
主辦單位| 江西省公證協(xié)會
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