專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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子女是父母的第一順序繼承人，如果父母死亡的。其房產(chǎn)作為其生前合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)在繼承人之間進(jìn)行平等分割。那么子女如何繼承父母的房產(chǎn)，什么流程？
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子女如何繼承父母的房產(chǎn)，什么流程？
江蘇光劍律師事務(wù)所陳光慧律師解答：
有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分，有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)子女如何繼承父母的房產(chǎn)，什么流程？，應(yīng)當(dāng)不分或者少分，繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
江蘇光劍律師事務(wù)所陳光慧律師解析：
辦理繼承房產(chǎn)的流程：
1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
如果沒有遺囑的話，繼承人可以到派出所開具：繼承人本人沒有兄弟姐妹的證明、被繼承人的死亡證明。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況，就能證明這個(gè)人是僅有的合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書，到房管局就可以順利過(guò)戶了。
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