欧美综合人人做人人爱,亚洲v天堂v手机在线,国产又色又爽又刺激在线播放,97超级碰碰碰久久久久APP,国产人妻人伦精品1国产盗摄

卡城老方房地產(chǎn)

不僅僅是房產(chǎn)，還會(huì)不定期提供有關(guān)卡城教育、生活等實(shí)用信息

(約克論壇綜述)根據(jù)CIBC最新報(bào)告，在未來(lái)10年內(nèi)，加拿大50至75歲年齡段的人(嬰兒潮一代)預(yù)計(jì)將一共繼承7500億加元的遺產(chǎn)，加拿大 將迎來(lái)“史上最大規(guī)模的跨代財(cái)富轉(zhuǎn)讓”。現(xiàn)在的華人也不像以前那樣忌諱死亡的話(huà)題，也有越來(lái)越多的人在世時(shí)就安排自己的身后事。在加拿大，人們過(guò)世后政府 會(huì)怎樣插手遺產(chǎn)管理與分配?在加拿大怎樣繼承遺產(chǎn)?下面小編就講解一下加拿大遺產(chǎn)方面的問(wèn)題。

一、在加拿大，人去世后有幾件事必須要做：

I.找出遺囑執(zhí)行人(通常在遺囑里指定)安排接手遺產(chǎn)處理事務(wù)，監(jiān)管整個(gè)流程。

II. 2. 為未成年子女安排監(jiān)護(hù)人。

III.安排葬禮(親屬或遺囑執(zhí)行人先墊付)。

IV.列出去世人的遺產(chǎn)清單及債務(wù)清單。

V.為去世人報(bào)最后一次稅并交清稅款(所有沒(méi)有聯(lián)名的帳戶(hù)，沒(méi)有指定受益人的帳戶(hù)都視同賣(mài)出)，即需要按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算增殖稅，連同你當(dāng)年的個(gè)人所得稅，一并計(jì)算 收入來(lái)交稅。

這會(huì)是一筆什么數(shù)目呢?假如你購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)投資物業(yè)，其買(mǎi)入價(jià)是50萬(wàn)，人去世時(shí)市場(chǎng)價(jià)值100萬(wàn)，增值了50萬(wàn)，增值的50%算收入，即25 萬(wàn)，如按46.41%的稅率，那么就要交約11.6萬(wàn)的稅。你的家人或遺囑執(zhí)行人必須先幫你把這個(gè)稅交了，這個(gè)物業(yè)的所有權(quán)才被解凍。

VI.尋找債權(quán)人，為去世人還清所有債務(wù)(包括房屋貸款，信用卡，公司生意債務(wù)等)。

VII.通知所有受益人到法庭，一起宣布遺囑。

VIII.去法庭交清 fee(遺產(chǎn)論證費(fèi))。加拿大與美國(guó)不一樣，目前沒(méi)有遺產(chǎn)稅，但加拿大有遺產(chǎn)論證費(fèi)，每個(gè)省不一樣，安省前5萬(wàn)是0.5%，后面是1.5%，如100萬(wàn)沒(méi) 有貸款的房產(chǎn)要交1.45萬(wàn)遺產(chǎn)論證費(fèi)。而B(niǎo)C省是累進(jìn)費(fèi)率：2.5萬(wàn)以下收208元，2.5到5萬(wàn)，每1000元為6元(0.6%)。5萬(wàn)以上部分，則 另外征收每1000元為14元(1.4%)。

. 憑已支付的遺產(chǎn)論證費(fèi)付清證明解凍財(cái)產(chǎn)并將財(cái)產(chǎn)移到遺囑執(zhí)行人名下。期間如有人反對(duì)，就會(huì)有遺產(chǎn)官司，一些遺囑大戰(zhàn)就發(fā)生在這個(gè)時(shí)候。

X.分配遺產(chǎn)。

二、遺產(chǎn)繼承方式有哪些

加拿大法律對(duì)繼承問(wèn)題的規(guī)定并不統(tǒng)一，各省有各省的規(guī)定。

在加拿大通常來(lái)說(shuō)有四大遺產(chǎn)繼承方式。

1.遺囑繼承(Will)

按照加拿大某些省的法律規(guī)定，被繼承人生前有遺囑的，按指定的繼承人繼承。在法院確定遺產(chǎn)管理后的半年以?xún)?nèi)，遺囑執(zhí)行人將按遺囑分配遺產(chǎn)。

在 此期間，如果被繼承人的妻子和子女對(duì)遺囑有異議，有權(quán)向法院提請(qǐng)裁決。被繼承人的非正式結(jié)婚的妻子和非婚生子，只要是從死者去世之日起往前推算，與其在生 前有兩年以上的同居生活的妻子，或者是在死者去世之日起，其生前撫養(yǎng)過(guò)一年以上的子女，對(duì)遺囑也同樣有權(quán)向法院申訴，請(qǐng)求對(duì)此項(xiàng)遺產(chǎn)的繼承權(quán)利，無(wú)論是誰(shuí) 主張繼承遺產(chǎn)，必須在法院許可遺產(chǎn)管理后六個(gè)月內(nèi)提出，過(guò)期則不再受理。

死者生前無(wú)遺囑的，按法律規(guī)定繼承，繼承順序和分配辦法是：

一、被繼承人有遺孀而無(wú)子女的，全部由遺孀繼承。

二、被繼承人有遺孀和子女的，遺孀先在遺產(chǎn)凈值中分得二萬(wàn)加元，余下部分再由遺孀與子女平均分配。遺產(chǎn)凈值不足二萬(wàn)加元，便全部歸遺孀。

三、被繼承人無(wú)遺孀，無(wú)子女，由其父母繼承。被繼承人既無(wú)遺孀、子女，也無(wú)父母的，由死者的兄弟姐妹平均分配遺產(chǎn)，共同繼承。如兄弟姐妹中有死亡的，由其子女代位繼承，共同分得其父或母應(yīng)繼承的那一份遺產(chǎn)。

2.信托()

信托是遺產(chǎn)規(guī)劃中一個(gè)常用手段。通過(guò)信托，受托人按照既定的信托目的進(jìn)行拆產(chǎn)的管理和處分。

通常來(lái)說(shuō)，信托有三大優(yōu)勢(shì)。一，信托是有效的財(cái)務(wù)規(guī)劃工具。二，信托省有效地躲避第三方債券人索償。三，信托可以指定收益人，通過(guò)指定受益人轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)不需 要經(jīng)過(guò)遺產(chǎn)驗(yàn)證程序。同時(shí)，通過(guò)指定受益人轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)可以避免遺產(chǎn)分配時(shí)的各類(lèi)官司訴訟。但是，信托也有兩方面的局限大家是需要留意的。一，門(mén)檻高，費(fèi)用高。跟遺囑比起來(lái)，專(zhuān)業(yè)的信托公司收取的信托管理費(fèi)是比較高的。同時(shí)信托公司通常都有一個(gè)特定數(shù)額的資本要求。二，信托一般年限為21年，也就是說(shuō)在信托期內(nèi)財(cái)產(chǎn)最后分配掉，費(fèi)則就會(huì)被視同售出一樣進(jìn)行納稅。

以下是四大長(zhǎng)用的信托類(lèi)型：

A. 生前信托( )委托人在生時(shí)設(shè)立這樣的信托關(guān)系，通過(guò)信托轉(zhuǎn)移資產(chǎn)給受益人。如果收益人年滿(mǎn)18歲，所有的利息收入，分紅和資本增值稅都可以由受益人繳。從而節(jié)省應(yīng)繳稅。

B. 至我信托( Ego )是委托人在生時(shí)建立的信托關(guān)系。委托人在生時(shí)可以免稅將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到信托里。不過(guò)任何收益都將會(huì)繳納最高邊際稅率的稅額。該信托的最大特點(diǎn)是可以在委托人身故后分配資產(chǎn)給受益人，從而避免遺囑認(rèn)證程序。

C. 配偶信托( )委托人可以在在生時(shí)或去世后間里的信托關(guān)系。一般該信托都是在委托人去世后建立。其主要特點(diǎn)是可以延遲幸存配偶的所得稅。如果該類(lèi)型信托是在委托人去世后建立的話(huà)，幸存配偶可以在轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)收入享有一定的資產(chǎn)減免。

D. 身后信托( )該信托只有在委托人去世后建立。這類(lèi)型信托可以指定任何人作為受益人。同時(shí)，和配偶信托類(lèi)似，將來(lái)的資產(chǎn)收益是可以在信托里面結(jié)算應(yīng)繳稅，從而節(jié)省稅。

3.指定受益人繼承( )

通常來(lái)說(shuō)，通過(guò)遺囑傳遞的財(cái)產(chǎn)都要先轉(zhuǎn)移到已故人的遺產(chǎn)，再通過(guò)遺產(chǎn)驗(yàn)證，最后轉(zhuǎn)移到受益人手里。根據(jù)遺產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和規(guī)模，這個(gè)程序的耗時(shí)和當(dāng)中涉及到的遺產(chǎn)驗(yàn)證費(fèi)用會(huì)對(duì)受益人造成利益損害。

但并不是所有人去世后留下的財(cái)產(chǎn)都需要被劃分為遺產(chǎn)。當(dāng)已故人在生前對(duì)特定的財(cái)產(chǎn)指定了受益人的時(shí)候，這樣特定的財(cái)產(chǎn)就可以避免上述的遺產(chǎn)認(rèn)證程序。顯而易 見(jiàn)，指定受益人繼承相對(duì)遺囑繼承能夠更好的將生前的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到受益人手里。其中，在我們生活中經(jīng)常能接觸到的三大資產(chǎn)能夠通過(guò)指定收益人繼承：1.隔離基金()2. 注冊(cè)退休儲(chǔ)蓄賬號(hào)(RRSP)3.注冊(cè)退休收入賬號(hào)(RRIF)

· 隔離基金，作為常見(jiàn)的基金投資的一種形式，其中的一大特點(diǎn)就是資產(chǎn)繼承可以指定受益人。通過(guò)指定受益人，投資者在隔離基金的資產(chǎn)就不受債權(quán)人的追索同時(shí)隔 離基金的受益人可以直接獲得該項(xiàng)資產(chǎn)。如果投資者的主要目的是有效地進(jìn)行資產(chǎn)傳遞的話(huà)，在隔離基金進(jìn)行投資是一個(gè)很有效的手段。

· RRSP和RRIF是兩大加拿大人常用的退休儲(chǔ)蓄手段。所有在這兩個(gè)賬號(hào)進(jìn)行的投資都能享有指定受益人的權(quán)利。但是這兩個(gè)賬號(hào)都有投放額度限制，投資者不能全依靠來(lái)達(dá)到指定受益人的繼承。

總結(jié)：通過(guò)指定受益人繼承財(cái)產(chǎn)是一個(gè)相對(duì)有效的財(cái)產(chǎn)繼承手段。但是能通過(guò)指定受益人繼承的財(cái)產(chǎn)相對(duì)有限。而且，一旦財(cái)產(chǎn)通過(guò)指定受益人繼承，投資者將會(huì)喪失對(duì)財(cái)產(chǎn)的控制權(quán)。

4.聯(lián)名持有( )

在 這種聯(lián)名方式下，每個(gè)資產(chǎn)的持有者一定是擁有這個(gè)資產(chǎn)的同等份額: 如果有2個(gè)持有者，每個(gè)人擁有50%的份額;如果有4個(gè)持有者，則每個(gè)人擁有25%的份額。如果其中一個(gè)資產(chǎn)持有者過(guò)世，他名下的這部分資產(chǎn)不會(huì)進(jìn)入他的 遺產(chǎn)而留給他的繼承人(即使他在他的遺囑中寫(xiě)明他的份額留給他指定的繼承人)，而是將會(huì)自動(dòng)平均轉(zhuǎn)給活著的其他資產(chǎn)持有者。直到最后一個(gè)活著的資產(chǎn)持有者 過(guò)世時(shí)，整個(gè)資產(chǎn)才會(huì)留給他的指定繼承人。

聯(lián)名持有經(jīng)常被用做配偶間持有物業(yè)，投資，銀行賬戶(hù)以及機(jī)動(dòng)車(chē)等資產(chǎn)的方式。由于聯(lián)名持有讓生者 自動(dòng)繼承死者名下的資產(chǎn)，那么當(dāng)任何一方配偶過(guò)世時(shí)，資產(chǎn)都會(huì)以最簡(jiǎn)單的方式傳交給另外一個(gè)在世的配偶。而且，因?yàn)橛寐?lián)名持有方式持有的資產(chǎn)在一方先過(guò)世 后是不進(jìn)入這個(gè)人的遺產(chǎn)的，所以還節(jié)省了遺產(chǎn)認(rèn)證費(fèi)。

除 了夫妻共同持有的房產(chǎn)和其它投資使用聯(lián)名持有的方式以外，它在父母和子女之間的運(yùn)用也變得越來(lái)越普遍。你也許聽(tīng)說(shuō)過(guò)有些人將他們的子女加入為物業(yè)的聯(lián)名擁 有者的做法。這樣做的好處與上面提到的那個(gè)例子好處相同:其一，省掉了遺產(chǎn)鑒定費(fèi);其二，簡(jiǎn)化了遺產(chǎn)的繼承程序?？墒牵?dāng)你想和你的子女聯(lián)名擁有你的資產(chǎn) 時(shí)，你也需要注意以下這些問(wèn)題：你可能會(huì)需要向稅務(wù)局繳納資本增值稅。舉例說(shuō)：如果目前的房產(chǎn)是在你一個(gè)人名下，現(xiàn)在你想把你的兒子的名字也加上去，和他 以 聯(lián)名擁有這個(gè)物業(yè)。在稅務(wù)局看來(lái)，你是將你的物業(yè)的50%以市場(chǎng)價(jià)值處置掉了，這部分的增值部分的一半，需要計(jì)入你過(guò)戶(hù)那年的收入上稅。當(dāng) 然，如果這個(gè)物業(yè)是你的主要住宅，就不會(huì)存在這個(gè)問(wèn)題。

總結(jié)：當(dāng)你的財(cái)產(chǎn)，尤其是不動(dòng)產(chǎn)，例如房屋和汽車(chē)，需要轉(zhuǎn)移到受益人名下的時(shí)候，聯(lián)名持有是一個(gè)快捷和有效的手段。但是當(dāng)你持有的物業(yè)是和非近親共同持有的時(shí)候，持有方式最好不是通過(guò)聯(lián)名持有，因?yàn)橥ㄟ^(guò)聯(lián)名持有的財(cái)產(chǎn)是會(huì)強(qiáng)制轉(zhuǎn)移到另一方的名下。

三、繼承遺產(chǎn)到底交不交稅

從理論上說(shuō)，加拿大沒(méi)有遺產(chǎn)稅，也沒(méi)有死亡()稅、繼承稅()等，但這并不意味著遺產(chǎn)就能完整繼承。

加拿大與遺產(chǎn)處理有關(guān)的稅費(fèi)主要有兩項(xiàng)，一項(xiàng)是死者最后一次繳納收入所得稅;一項(xiàng)是遺囑驗(yàn)證稅。

所謂人生的“最后一次納稅”，就是指人生中最不可能避免的“死亡和稅收”同時(shí)發(fā)生的事情了。伊康財(cái)富管理公司稅務(wù)專(zhuān)家寇鴻久先生指出，當(dāng)事人去世當(dāng)年也要進(jìn)行納稅的，會(huì)計(jì)師會(huì)對(duì)其名下的所有資產(chǎn)進(jìn)行核對(duì)，然后按當(dāng)年收入進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。

如果積累了一定財(cái)富而又在生前又沒(méi)有進(jìn)行合理轉(zhuǎn)移和規(guī)劃的話(huà)，這最后一次納稅所付出的財(cái)產(chǎn)也是相當(dāng)可觀的。舉例說(shuō)，如果某人有價(jià)值500萬(wàn)的財(cái)產(chǎn)，如果在去世那一年都被認(rèn)定為收入納稅的話(huà)，輪到子女繼承的話(huà)，就遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于500萬(wàn)了，甚至可能只有250萬(wàn)。

而遺囑驗(yàn)證稅(( fee, )是指立有遺囑的人一旦去世,其遺囑(will)擁有法律效力處理其遺產(chǎn)()。

雖然遺囑執(zhí)行人()法律上有權(quán)根據(jù) 遺囑處理遺產(chǎn)，但當(dāng)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)如投資、房產(chǎn)時(shí)，通常需要對(duì)遺囑由法庭這一權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)證( )。而驗(yàn)證是要收取費(fèi)用的。

據(jù)陳律師介紹，通常的標(biāo)準(zhǔn)是遺產(chǎn)在2.5萬(wàn)元以上才收，每100萬(wàn)元收1.4萬(wàn)，200萬(wàn)元2.8 萬(wàn)，依次類(lèi)推。這筆費(fèi)用是在過(guò)世者最后一次納稅前扣除，之后才能進(jìn)行所得稅的申報(bào)。

因此，盡管加拿大沒(méi)有明確的遺產(chǎn)稅，但有與處理遺產(chǎn)有關(guān)的稅收和費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)持有人過(guò)世后的最后一次收入申報(bào)。

四、贈(zèng)與和遺產(chǎn)有何不同?

加拿大沒(méi)有贈(zèng)與稅和遺產(chǎn)稅，而以“資本利得()”觀念課稅，在贈(zèng)與或繼承資產(chǎn)時(shí)，請(qǐng)?zhí)貏e注意以下的事項(xiàng)。

贈(zèng) 與：當(dāng)贈(zèng)與現(xiàn)金給他人，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人都不用繳贈(zèng)與稅。因?yàn)檫@筆現(xiàn)金當(dāng)初已計(jì)入在贈(zèng)與人的稅務(wù)所得，稅法認(rèn)定是已經(jīng)課過(guò)稅的(稅后)，因此不重復(fù)課稅。當(dāng) 贈(zèng)與資產(chǎn)()給他人時(shí)，贈(zèng)與人就要繳稅，以贈(zèng)與當(dāng)時(shí)的資產(chǎn)的市場(chǎng)現(xiàn)值減去當(dāng)初取得資產(chǎn)付出的金額，若有獲利(或虧損)，就要并入年度稅務(wù)申報(bào) 資本利得稅項(xiàng)中做為稅務(wù)收入(損失)的一部分。受贈(zèng)人日后若處分該項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，就要以處分時(shí)的金額價(jià)值，減去受贈(zèng)時(shí)的價(jià)值，申報(bào)資本利得或損失的稅項(xiàng)。

遺產(chǎn)：現(xiàn)金或保險(xiǎn)金理賠，同樣地，繼承人繼承現(xiàn)金或保險(xiǎn)金理賠，也沒(méi)有繳交所謂遺產(chǎn)稅的問(wèn)題。

資產(chǎn)() ：在資產(chǎn)方面，若過(guò)世者留有遺囑，就依其遺囑辦理分配過(guò)戶(hù)移轉(zhuǎn)，但繼承者就要為過(guò)世者作死亡的稅務(wù)申報(bào)。過(guò)世者在過(guò)世前的收入(薪資利息等)，還有其資產(chǎn) 市值的利得計(jì)算( Upon )，此資產(chǎn)利得計(jì)算方式，與上述贈(zèng)與部份相同。若繼承人為配偶，就可以不用計(jì)算所繼承部分的資產(chǎn)利得。但配偶在日后處分這資產(chǎn)時(shí)，就須以過(guò)世者 購(gòu)入時(shí)的金額計(jì)算計(jì)算資本利得。

想幫孩子在加拿大買(mǎi)房？試試這6個(gè)tips

加拿大越來(lái)越高的房?jī)r(jià)不僅挑戰(zhàn)購(gòu)房者的神經(jīng)，也令很多本地父母擔(dān)心，自己的孩子長(zhǎng)大后能否買(mǎi)得起房。根據(jù)英屬哥倫比亞大學(xué)的一項(xiàng)最新研究加拿大遺產(chǎn)繼承你知多少+幫孩子在加拿大買(mǎi)房的6個(gè)tips，千禧世代（年齡25-34歲之間）要想靠自己買(mǎi)房，要辛苦奮斗12年才能存夠首付！因此，越來(lái)越多的專(zhuān)家建議，只要財(cái)政狀況允許，加拿大的父母?jìng)儜?yīng)盡快給孩子攢錢(qián)買(mǎi)房（感覺(jué)和中國(guó)的父母越來(lái)越像）。加拿大電視臺(tái)5月2日采訪(fǎng)了多倫多的理財(cái)顧問(wèn) Lee 以及溫哥華的理財(cái)顧問(wèn) ，兩人為父母?jìng)兲岢?條建議：

一、購(gòu)房流程和規(guī)范

加拿大政府規(guī)定，只要年滿(mǎn)19歲的留學(xué)生就允許在加拿大境內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋抵押貸款的。

留學(xué)生可以用自己的名義買(mǎi)房，也可以用父母的名義買(mǎi)。因?yàn)榧幽么蟮姆梢?guī)定，在律師見(jiàn)證下簽署 of (委托授權(quán)書(shū))，外國(guó)人就可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成房屋抵押貸款，并代理接收房產(chǎn)。

除此之外，地產(chǎn)交易中，父母還要幫留學(xué)生做好加拿大銀行賬戶(hù)的管理和安排。

支付買(mǎi)房訂金，通常為房屋總值的10%

產(chǎn)權(quán)交接之前的首付款余款，通常為除訂金外房屋總值的25%

確保孩子每個(gè)月的銀行賬戶(hù)上有足夠支付貸款本息的金額

二、充分利用免稅賬戶(hù)

如果想為房屋的首付款進(jìn)行儲(chǔ)蓄，免稅儲(chǔ)蓄賬戶(hù)(TFSA，Tax Free )是一個(gè)非常理想的賬戶(hù)。

如果父母考慮幫孩子存點(diǎn)錢(qián)，注冊(cè)免稅儲(chǔ)蓄賬戶(hù)是最佳的選擇。學(xué)生或者剛畢業(yè)的學(xué)生并沒(méi)有很高的收入，但他們往往會(huì)在20-30歲的時(shí)候需要錢(qián)來(lái)支付教育、汽車(chē)、房貸首付等的支出，取款不會(huì)增加當(dāng)年納稅額的TFSA的用途非常廣泛，而且要求更少，所以免稅儲(chǔ)蓄賬戶(hù)可以為父母為孩子提供的一個(gè)更為靈活的置業(yè)方案。

建議，給孩子攢錢(qián)的第一步從利用免稅儲(chǔ)蓄賬戶(hù)TFSA 開(kāi)始。她說(shuō)：“TFSA里的任何收益都不用上稅，完全由你掌握，并且這個(gè)賬戶(hù)是在你名下，你愿意給孩子多少就給多少。”

則建議父母用TFSA賬戶(hù)給自己退休存錢(qián)。她的觀點(diǎn)是，加拿大“嬰兒潮”一代人（1946年和1965年之間出生）現(xiàn)在都在50歲到65歲之間，應(yīng)該用TFSA賬戶(hù)給自己存點(diǎn)養(yǎng)老錢(qián)。

“嬰兒潮”一代基本在數(shù)年前就購(gòu)置了房屋，最近十幾年的房?jī)r(jià)猛漲令他們資產(chǎn)大增，大多數(shù)人已經(jīng)還清了房貸，孩子也長(zhǎng)大成人。很多“嬰兒潮”父母在孩子買(mǎi)房付首付時(shí)給予了大力支持。

三、進(jìn)行聰明的房產(chǎn)投資

稱(chēng)，很多房產(chǎn)升值的父母會(huì)用房產(chǎn)凈值再投資可增值的房產(chǎn)，好把這些房子留給孩子。在這種情況下，她建議投資一些維護(hù)費(fèi)用低的房產(chǎn)，比如共管公寓或者鎮(zhèn)屋。

她解釋說(shuō)，因?yàn)椤皨雰撼薄币淮媾R退休，支出越不穩(wěn)定，對(duì)自己就越不利。買(mǎi)的好處是利于控制支出，因?yàn)榕c獨(dú)立屋相比，這種房產(chǎn)不需要過(guò)多的修理和維護(hù)費(fèi)用。

此外，的價(jià)格也比獨(dú)立屋便宜，可以多付首付，降低每個(gè)月的還款數(shù)額。還提醒說(shuō)，的租金也較高，尤其在多倫多和溫哥華這樣的大城市，不愁沒(méi)市場(chǎng)。

也同意投資房產(chǎn)能獲得巨大回報(bào)，尤其是在房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升的情況下。但她提醒父母?jìng)円粢夥慨a(chǎn)升值后的納稅情況。她說(shuō)，如果父母決定未來(lái)把房子傳給孩子，其增值部分需要交稅。舉例來(lái)說(shuō)，如果父母購(gòu)買(mǎi)了一套20萬(wàn)的，計(jì)劃在以后市值漲到40萬(wàn)時(shí)把房子傳給孩子，這就會(huì)產(chǎn)生20萬(wàn)的資本收益，其中大約一半（10萬(wàn)）要按照父母的邊際稅率（ tax rate）去交稅。

建議孩子們利用貸款或是個(gè)人信貸額度（Line of ）來(lái)償還這種稅款。她還呼吁父母?jìng)兘虝?huì)孩子理財(cái)以及承擔(dān)相應(yīng)的財(cái)政責(zé)任，而不只是把一套價(jià)值40萬(wàn)的作為禮物給他們。

四、利用信托賬戶(hù)給孩子存錢(qián)

信托賬戶(hù)分非正式信托賬戶(hù)( In- )和正式的信托賬戶(hù)( In- )。在孩子成年后，非正式賬戶(hù)里的錢(qián)完稅后可以隨意使用，正式賬戶(hù)里的錢(qián)只能經(jīng)過(guò)父母的同意后才能使用。

父母存入賬戶(hù)的錢(qián)在子女達(dá)到在其所在省規(guī)定的法定年齡前都不用交稅(BC省和安大略省均為19歲)。最重要的是，19歲到了之后，賬戶(hù)里的部分錢(qián)可使用分紅稅務(wù)方案以及補(bǔ)償金的方式減免稅負(fù)。

舉個(gè)例子：

小明的父母在小明很小的時(shí)候?yàn)樗O(shè)立了一個(gè)信托賬戶(hù)，19歲之后該信托賬戶(hù)每月會(huì)向他支付$8000，其中$5000是源自加拿大本土企業(yè)的收入，$3000是源自境外企業(yè)的收入，涉及境外企業(yè)的$3000需要支付全額的稅負(fù)，然而涉及加拿大本土企業(yè)的$5000可使用分紅稅務(wù)方案以及補(bǔ)償金的方式減免稅負(fù)。

稱(chēng)，該選擇絕大程度上取決于家庭的實(shí)際情況。就非正式信托賬戶(hù)（an in- ）而言，父母存入賬戶(hù)的錢(qián)在受益人（也就是子女）達(dá)到在其所在省規(guī)定的法定年齡前都不用交稅。但一旦孩子達(dá)到法定年齡，父母就失去了對(duì)賬戶(hù)里的錢(qián)的控制?！昂⒆觽兛梢匀∽咤X(qián)，隨意花在賭場(chǎng)，或者別的地方?！?/p>

如果選擇正式的信托賬戶(hù)（a in- ），父母可以正式指定賬戶(hù)里的錢(qián)作何用途以及何時(shí)可用。但提醒，正式的信托賬戶(hù)通常需要支付律師費(fèi)和會(huì)計(jì)費(fèi)，這些花費(fèi)要考慮在內(nèi)。

五、讓孩子學(xué)會(huì)理財(cái)

巴菲特曾經(jīng)說(shuō)：“我想給子女的金錢(qián)，是足以讓他們能夠一展抱負(fù)，而不是多到讓他們最后一事無(wú)成。”這句話(huà)不僅反映了巴菲特對(duì)待金錢(qián)的態(tài)度，而且蘊(yùn)涵著他對(duì)兒女的期望和教導(dǎo)。其中的深意值得我們每一個(gè)人回味和思考。

在西方人眼中，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和商品社會(huì)中，一個(gè)人的理財(cái)能力直接關(guān)系到他一生的事業(yè)和家庭幸福，在16歲之后，每個(gè)孩子都要學(xué)習(xí)使用一些金融工具和服務(wù)，19歲之后，讓孩子適當(dāng)接觸股市是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

巴菲特從6歲開(kāi)始儲(chǔ)蓄，到13歲的時(shí)候他積累了3000美元。然后他用這些錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了一只股票。并且年年堅(jiān)持儲(chǔ)蓄和投資，幾十年如一日，巴菲特最終成了美國(guó)首富。

如今，很多人形成了只有房地產(chǎn)才能賺錢(qián)和讓資產(chǎn)增值的觀念。其實(shí)，父母應(yīng)教會(huì)孩子在房市和股市進(jìn)行多樣化投資。

表示，千禧世代對(duì)2008年全球金融危機(jī)和股市崩盤(pán)記憶猶新。相比下，這些年房產(chǎn)價(jià)格卻出現(xiàn)暴漲。因此，很多人形成了只有房地產(chǎn)才能賺錢(qián)和讓資產(chǎn)增值的觀念。她建議，父母應(yīng)教會(huì)孩子在房市和股市進(jìn)行多樣化投資。

比如，在孩子達(dá)到18歲后，父母可以引導(dǎo)他們接觸股市，給他們一些錢(qián)試著自己買(mǎi)股票?！安皇亲约旱腻X(qián)，你就有較高的風(fēng)險(xiǎn)承受能力了，體會(huì)一下看著錢(qián)在股市漲漲落落是什么感覺(jué)。”

六、推遲，幫孩子多存首付

這一條只適用于已經(jīng)在加拿大有房的父母，想幫孩子買(mǎi)自住房的家庭。

，就是父母一輩買(mǎi)的獨(dú)立屋，等退休了，孩子也搬走了，各自成立了家庭，父母無(wú)力打理大屋，也沒(méi)必要住過(guò)大的房子，于是紛紛賣(mài)掉大房換小房，或者買(mǎi)個(gè)公寓，賣(mài)剩的錢(qián)可以拿來(lái)享受老年生活。

如果推遲這個(gè)過(guò)程，允許孩子繼續(xù)生活在父母的大房子里，這樣不僅可以節(jié)省孩子的租金，也能幫他們?yōu)槲磥?lái)買(mǎi)房存首付。

最重要的是，如果父母能在原來(lái)的房子里住得更久，房產(chǎn)會(huì)繼續(xù)增值，他們也可以為自己和孩子積攢更多的財(cái)產(chǎn)。

表示，很多老人歲數(shù)大后，開(kāi)始對(duì)居所進(jìn)行（指退休老人賣(mài)掉大房子，換成小房子，有的甚至賣(mài)房后全部提現(xiàn)享受生活）。如果推遲這個(gè)過(guò)程，允許孩子繼續(xù)生活在父母的大房子里，這樣不僅可以節(jié)省年輕一代的租金，也能幫他們?yōu)槲磥?lái)買(mǎi)房存首付。

也說(shuō)，她的很多客戶(hù)都表示計(jì)劃在自己時(shí)幫孩子擁有他們自己的房子?！叭绻改敢淮茉谠瓉?lái)的房子里住得更久，房產(chǎn)會(huì)繼續(xù)增值，他們實(shí)際上可以給孩子留下更多?！?/p>

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載自其它媒體，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點(diǎn)、立場(chǎng)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)聯(lián)系原作者。如果來(lái)源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益等其他原因不想在本站發(fā)布，來(lái)信即刪。