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房產(chǎn)贈與遺產(chǎn),買賣哪個劃算些呢知乎
房子怎么過戶給親人最省錢
房子怎么過戶給親人最省錢
父母將房子買賣子女還是贈予，哪種合算呢
父母房屋過戶給子女理論上講，通過繼承的將房產(chǎn)留給子女是稅費(fèi)最少的一種，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和。
一、目前把房子過戶給子女,有三種形式:買賣、贈與、繼承。
1、子兒通過繼承取得滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。
2、即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。
3、房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費(fèi)有、費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。
4、親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本低。只需交納280元的登記費(fèi)房產(chǎn)贈與遺產(chǎn),買賣哪個劃算些呢知乎，沒有營業(yè)稅，和契稅。
5、但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。也要注意，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的，只能選擇贈與。
6、實(shí)際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶的人很少。
7，選擇哪種過戶要看房屋的具體情況，可以根據(jù)自己的情況選擇省錢，適合自己的過戶。
一個朋友的奶奶前幾天去世了，想要了解一下，關(guān)于生前贈與和死后遺產(chǎn)哪個更劃算呢
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