專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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二手房買賣合同滿足以下條件就有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。
(二)意思表示真實(shí)。
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，二手房買賣合同無(wú)效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。
(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。
(三)以合法形式掩蓋非法目的。
(四)損害社會(huì)公共利益。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
一、如何判斷一份合同是否有效
在判定合同是否有效時(shí)，如果合同存在以下情形之一的二手房買賣合同有法律效力嗎？，合同是無(wú)效合同，如果不存在以下情形的，屬于有效合同：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，即合同不是在意思表示真實(shí)的情況下訂立的；
（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
（五）行為人在訂立合同時(shí)不具有相應(yīng)的民事行為能力；
（六）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
雙方當(dāng)事人對(duì)合同的效力有異議的，可以通過(guò)訴訟的方式請(qǐng)求法院確認(rèn)合同的效力。
二、違反國(guó)家規(guī)定的合同是否有效
違反國(guó)家法律的合同絕對(duì)無(wú)效。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同有效的條件除了簽訂合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力和意思表示真實(shí)之外，還須不存在法定無(wú)效的情形：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;
(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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