專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
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乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。
房屋信息房屋名稱坐落地址靠近什么路或主要建筑:
附近有何交通:
1.房齡:
年;
房間數(shù)量:
衛(wèi)生間數(shù)量:
總建筑面積:
平米;
房屋朝向:
_____總層數(shù):
_____;
電梯裝修情況:
高檔一般簡單地面:
2.電器:
新一般包括:
家具:
新一般包括:
對講門鈴保安有線電視衛(wèi)星電視兒童游樂場停車場會所:
3.天然氣暖氣采暖費(fèi):
元/年;
物業(yè)費(fèi):
元/月;
4.騰清情況:
空房有人居住.5.月租金(現(xiàn)有設(shè)施);
月租金((提供家電)
甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準(zhǔn)。
簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證、房主本人的身份證等正本。
由代理人簽訂本委托書，應(yīng)出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)書。
該授權(quán)書是本委托書不可分割的一部分。
四、甲方責(zé)任:
甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負(fù)責(zé):
1、該房屋已經(jīng)騰空。
2、該房屋本身及各項附屬設(shè)施無欠費(fèi)、損壞，符合環(huán)保要求。
3、該房屋沒有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。
該房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。
五、乙方責(zé)任:
1.乙方有義務(wù)對該房屋進(jìn)行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。
2.安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。
3.提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。
4.安排客戶入住。
5.協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項費(fèi)用。
6.在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
六、服務(wù)費(fèi)及支付
1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務(wù)費(fèi)。
(以一年租期為標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標(biāo)準(zhǔn)類推計算)
2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應(yīng)按六
(1)款規(guī)定支付乙方服務(wù)費(fèi)。
3、支付費(fèi)用日期:
甲方應(yīng)在收到房客首期房租后即將上述服務(wù)費(fèi)支付給乙方。
4、房客提前解除合同，服務(wù)費(fèi)不予退回。
但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任。
七、簽訂此委托書,不影響房主本人的出租權(quán)。
委托方(甲方)受托方(乙方)身份證號:
產(chǎn)權(quán)人姓名:
地址:
電話:
綜上可知，房屋租房委托書的格式為:
首先寫明出租房屋的具體內(nèi)容，寫明房屋的地址、面積等;
其次要寫明雙方的委托內(nèi)容，主要寫明甲乙雙方的責(zé)任;
最后，寫明服務(wù)費(fèi)用為多少以及支付的具體方式。
注意，委托書的存在不影響主人對房屋的出租權(quán)。
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