善意取得制度系指動(dòng)產(chǎn)占有人以動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定為目的,移轉(zhuǎn)占有于善意第三人時(shí),即使動(dòng)產(chǎn)占有人無(wú)處分動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利,善意受讓人仍可取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他物權(quán)的制度。
善意取得,又稱即時(shí)取得或即時(shí)時(shí)效,指動(dòng)產(chǎn)占有人向第三人移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或?yàn)榈谌嗽O(shè)定其他物權(quán),即使動(dòng)產(chǎn)占有人無(wú)處分動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利,善意受讓人仍可取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他物權(quán)的制度。
善意取得制度是適應(yīng)商品交換的需要而產(chǎn)生的一項(xiàng)法律制度。在廣泛的商品交換中,從事交換的當(dāng)事人往往并不知道對(duì)方是否有權(quán)處分財(cái)產(chǎn),也很難對(duì)市場(chǎng)出售的商品逐一調(diào)查。如果受讓人善意取得財(cái)產(chǎn)后,根據(jù)轉(zhuǎn)讓人的無(wú)權(quán)處分行為而使交易無(wú)效,并讓受讓人返還財(cái)產(chǎn),則不僅要推翻已經(jīng)形成的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,而且使當(dāng)事人在從事交易活動(dòng)時(shí),隨時(shí)擔(dān)心買到的商品有可能要退還,這樣就會(huì)造成當(dāng)事人在交易時(shí)的不安全感,也不利于商品交換秩序的穩(wěn)定。
善意取得應(yīng)該符合的條件:
(一)出讓人無(wú)權(quán)處分;
(二)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;第三人必須是善意的。善意一詞是拉丁文bonafides來(lái)的,亦稱不知情,指不知存在足以影響法律效力的事實(shí)的主觀狀態(tài)。我們這里所說(shuō)的善意是指第三人不知道占有人系非法轉(zhuǎn)讓。
善意取得,是第三人不知并不應(yīng)知轉(zhuǎn)讓人是非法轉(zhuǎn)讓,一般是誤信其為所有人或其他有處分權(quán)的人。例如,錯(cuò)誤地認(rèn)為動(dòng)產(chǎn)的承租人、借用人、受寄人、運(yùn)送人是所有人或其他有處分權(quán)的人,并且依轉(zhuǎn)讓物當(dāng)時(shí)的環(huán)境,他也不應(yīng)知道占有人系非法轉(zhuǎn)讓,如果是對(duì)讓與人的行為能力、代理權(quán)的范圍、意思表示的瑕疵發(fā)生誤解,不受善意取得的保護(hù)。
第三人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。這里的善意,是指取得標(biāo)的物的第三人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道占有人為非法轉(zhuǎn)讓。這里不僅不要求第三人有出讓人有權(quán)處分的確信,而且是推定任何參加交易的第三人都具有這種善意。民法典對(duì)這種善意的保護(hù),是公信原則的體現(xiàn)。與之相對(duì)應(yīng)的就是惡意第三人。惡意就是第三人依當(dāng)時(shí)的情況知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)讓與的權(quán)利。即根據(jù)當(dāng)時(shí)的環(huán)境,依交易的一般情況,可以得出讓與人無(wú)權(quán)讓與的結(jié)論,則第三人應(yīng)視為惡意。例如第三人以不正常的低價(jià)購(gòu)買物品,如無(wú)相反的證據(jù),應(yīng)認(rèn)為是惡意。
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