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一、業(yè)主委員會成員應(yīng)具備哪些條件
根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》，業(yè)主委員會委員應(yīng)當符合下列條件：
1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主
2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)
3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)
4、熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力
5、具有一定組織能力
6、具備必要的工作時間
業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會委員資格終止：
1、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的
2、無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)三次以上的
3、因疾病等原因喪失履行職責能力的
4、有犯罪行為的
5、以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈的
6、拒不履行業(yè)主義務(wù)的
7、其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員的。業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會
二、業(yè)主委員會的職責是什么
業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記，在物業(yè)管理中代表和維護全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議。業(yè)主委員會委員應(yīng)當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任，業(yè)主委員會主任1人、副主任1-2人在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第15條規(guī)定，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：
1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
4、監(jiān)督管理規(guī)約的實施;
5、業(yè)主大會賦予的其他職責。同時，業(yè)主委員會應(yīng)當督促違反物業(yè)服務(wù)合同逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主，限期繳納物業(yè)服務(wù)費用。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
綜合上述，小編整理有關(guān)業(yè)委會的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，成立業(yè)主委員會并不是易事,需要經(jīng)過大多數(shù)業(yè)主的同意，最終才有可能成立業(yè)主委員會與物業(yè)公司進行抗爭。而要是不滿足成立的條件，自然此時就暫時無法成立業(yè)主委員會。更多問題，北京律師網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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