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房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存復印件)：
(一)
出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證或者組織機構(gòu)代碼證等。
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明。
(三)房屋租賃合同。
(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。
(五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。
(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。
綜合上面所說的，房屋租賃合同備案和網(wǎng)簽是需要的，但不是每年都需要，而是需要在簽訂了合同之后的三十日內(nèi)辦理相關(guān)的手續(xù)，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，備案使合同更有效力，而對于網(wǎng)簽是為了使雙方的交易更透明化。
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