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1、當事雙方的姓名，住址、聯(lián)系方式。
如果由委托人辦理的話，需要出具委托人的上述信息;
2、合同的標的，即這棟房屋。
需要包括以下所述的內容:
房屋所在位置;
房屋的面積，其中需要標明使用面積和分攤面積;
房屋屬于期房還是現(xiàn)房;
房屋的裝修情況以及維修的標準;
3、房屋的付款時間以及總價格;
4、房屋交房的期限。
賣方需要在交房期滿之前，將房屋交給買方。
買方接收房屋之日起，需要在規(guī)定的期限之內去房產局辦理產權轉移手續(xù)，賣方需要給予應有的幫助;
5、賣方必須保證交付房屋的時候，該項房產不存在任何的財產以及產權糾紛。
賣方需要保證在交付房產的時候，房屋上面的抵押權已經清除。
如果該房屋交付之后存在任何以前存在的糾紛，都需要賣方負責;
6、雙方應該在合同上面明確違約需要承擔的責任，該項條款可以促使當事人更好的履行合同上面的義務，也可以起著維權的作用，避免很多不必要的糾紛發(fā)生。
比如應該明確規(guī)定買方如果沒有按時繳納購房款項需要承擔違約責任，賣方如果不及時交付房屋，也需要承擔違約責任。
合同還需要明確其它不符合規(guī)定的行為需要承擔哪些違約責任。
綜合上面所說的，二手房合同如果雙方產生糾紛是可以利用訴訟的方式來進行解決，但在起訴時也需要確定是否在時效之內，保障自己民事權利的時效為三年，一般此之前就可以多方面的收集相關的證據(jù)，這樣才能保障到自己的勝訴權。
通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨二手房買賣合同包括哪些條款的問題。平常我們可以多多學習了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。
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