專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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一、如果以非法占用為目的的，欺騙個人的，構(gòu)成詐騙罪
根據(jù)我國〈刑法〉的相關(guān)規(guī)定：以非法占有為目的，使用偽造的產(chǎn)權(quán)證明作抵押，隱瞞事實真相，騙取他人財物，構(gòu)成詐騙罪。又因為房產(chǎn)抵押貸款的數(shù)額不小，又符合詐騙罪中數(shù)額特別巨大的情節(jié)，司法實踐中，很可能判處10年以上有期徒刑。
該罪的基本構(gòu)造為：行為人以不法所有為目的實施欺詐行為→被害人產(chǎn)生錯誤認(rèn)識→被害人基于錯誤認(rèn)識處分財產(chǎn)→行為人取得財產(chǎn)→被害人受到財產(chǎn)上的損失。
二、詐騙罪的量刑數(shù)額以及處罰規(guī)定
關(guān)于詐騙罪犯罪數(shù)額(以人民幣計算)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，各地并不完全相同，基本的標(biāo)準(zhǔn)：詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。
《刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金。
三、如果是詐騙金融機(jī)構(gòu)的，構(gòu)成貸款詐騙罪
貸款詐騙罪(刑法第193條)，是指以非法占有為目的，編造引進(jìn)資金、項目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保、超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)?；蛘咭云渌椒ǎp騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種。
(一)刑罰處罰規(guī)定：
1、數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金;
2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金;
3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)：
(二)量刑的基本標(biāo)準(zhǔn)：
2萬元、5萬元、20萬元的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第193條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”的起點。
通過以上的回答，大家應(yīng)該知道公司做假房擔(dān)保抵押騙貸是不是犯罪，怎么判刑這一問題的答案了。如果公司做假房擔(dān)保抵押騙貸欺騙的是個人，則構(gòu)成詐騙罪;如果欺騙的是金融機(jī)構(gòu)，則構(gòu)成貸款詐騙罪。量刑標(biāo)準(zhǔn)則參照我國刑法的規(guī)定。
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