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銀行貸款都青睞那些大企業(yè)，由于銀行風(fēng)控機(jī)構(gòu)較難評估小微企業(yè)盈利能力、經(jīng)營狀況等，導(dǎo)致小微企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)性較大，融資渠道相對比較窄。但是近年來，人民銀行、銀保監(jiān)會多次出臺相關(guān)政策，支持小微企業(yè)融資。央行今年已實(shí)施三次定向降準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)對小微企業(yè)的支持，明確要求定向降準(zhǔn)資金用于小微企業(yè)信貸投放。

小微企業(yè)貸款怎么貸？

1、小微企業(yè)到銀行貸款需要的條件：1、企業(yè)至少成立3年。2、有固定的經(jīng)營場所，并且財(cái)務(wù)狀況良好。3、提供近半年的開票額并且不低于150萬。4、還有銀行要求的其他一些條件，不同的銀行條件不同。一般銀行對小微企業(yè)規(guī)定的貸款期限是1-3年，貸款金額一般為10-100萬。

2、貸款申請資料手續(xù)：1、體現(xiàn)企業(yè)基本情況的資料：營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證書，稅務(wù)登記證，公司簡介或組織文件等。2、企業(yè)法定代表人身份證明，公司主要人員及股份有15%及以上股東的身份證和護(hù)照等。3、廠房，辦公室倉庫等經(jīng)營場所的產(chǎn)權(quán)證或者租賃合同。4、企業(yè)近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表和近六個(gè)月的財(cái)務(wù)對賬單，財(cái)務(wù)證明等。5、銀行需要的其他申請資料。

3、小微企業(yè)貸款申請程序：1、提出貸款申請。2、貸款機(jī)構(gòu)資信審查，貸款審核。3、貸款企業(yè)與貸款機(jī)構(gòu)簽署貸款合同。4、小微企業(yè)到銀行貸款需要的手續(xù)繁瑣，時(shí)間漫長，對于一些急需要用錢的小微企業(yè)來說，貸款時(shí)間太長會比較耽誤事，建議可以考慮向當(dāng)?shù)卣?guī)貸款公司申請貸款。

小微企業(yè)貸款有哪些方式？

1、企業(yè)信用貸款：

（1）納稅貸：根據(jù)企業(yè)最近三年的納稅額來申請貸款，并且當(dāng)年 年度，最低年納稅在2萬以上；貸款期限：一般為1-3年；貸款期限：一般為1-3年。

（2）開票貸: 根據(jù)企業(yè)年開票額來申請，最低年開票銷售額大于200萬；貸款期限：1-3年；貸款額度：10-300萬；貸款年利息：10-20%。

（3）擔(dān)保貸：企業(yè)本身有一定的流水與真實(shí)銷售往來，找一個(gè)有房產(chǎn)，或者有公司成立時(shí)間較長，并且有一定流水的企業(yè)或者個(gè)人做為擔(dān)保人；貸款期限：6-12個(gè)月一循環(huán)；貸款額度：10-1000萬；貸款年利息：8%-15左右。

（4）流水貸：根據(jù)企業(yè)銀行的流水給與貸款，這類貸款分為開戶行貸與機(jī)構(gòu)貸，兩種利息有所不同。貸款期限：1-3年；貸款額度：開戶行貸款額度一般為10萬-2000萬；貸機(jī)構(gòu)額度一般為1-50萬；貸款年利息：如是企業(yè)開戶行有相關(guān)業(yè)務(wù)，一般利息為7-12%，貸款機(jī)構(gòu)利息較高，多數(shù)月利息超過1.5%。

（5）企業(yè)授信：銀行根據(jù)企業(yè)的綜合情況給與授信，中小企業(yè)申請相對難。貸款期限：1-8年；貸款額度：根據(jù)不同銀行 額度不同；貸款年利息：7-12%可能會有一些其他要求，如回存，存單質(zhì)押等。

2、中小企業(yè)抵押類貸款

（1）個(gè)人經(jīng)營性貸款：以法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押（住宅、商鋪、寫字樓等），作為抵押物向銀行申請貸款。用途一般作為企業(yè)流動資金。一般貸款負(fù)債計(jì)入個(gè)人名下，不計(jì)入企業(yè)負(fù)債。

貸款期限：1-20年；

貸款額度：商品房最高房產(chǎn)評估價(jià)格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，一般銀行總額度控制在1000萬以內(nèi)，少數(shù)銀行最高可申請到3000萬以上。

貸款年利息：19年最新政策，整體情況良好最低可申請到4.75%（當(dāng)前銀行貸款5年期以上基準(zhǔn)利息為4.9%，已經(jīng)低于基準(zhǔn)）；目前多數(shù)常見銀行的利息區(qū)間為5 %~8%；

相關(guān)申請要求：一般只需要有公司正常經(jīng)營即可申請，對于成立時(shí)間沒有太大限制，只是條件越好，利息越低，還款方式越靈活。

（2）企業(yè)抵押貸款：以公司名下或者法人、股東、第三方的房產(chǎn)（住宅、商鋪、寫字樓、廠房等），作為抵押物向銀行申請貸款，貸款用途為企業(yè)經(jīng)營。需要計(jì)入貸款卡，也就是企業(yè)負(fù)債。

貸款期限：1-20年

貸款額度：商品房最高房產(chǎn)評估價(jià)格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，廠房最高為評估價(jià)格的50%;部分銀行可突破3000萬限制。

貸款年利息：6.5%-8%；

（3）其他類型貸款：如設(shè)備融資租賃、應(yīng)收款質(zhì)押等等

提升小微企業(yè)貸款通過率有哪些途徑？

1、合理利用信用卡資金消費(fèi)。

目前各家商業(yè)銀行對信用卡持卡人提供了大小不一的消費(fèi)透支額度且可享受一定期限的免息期，小微企業(yè)主可以合理利用改善企業(yè)的現(xiàn)金流。

2、充分利用企業(yè)不動產(chǎn)和流動資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款。

除了銀行的不動產(chǎn)可以拿去抵押貸款之外，應(yīng)收賬款等也能抵押。傳統(tǒng)觀念上銀行最為看重機(jī)器廠房土地等固定資產(chǎn)，企業(yè)也將自身小微企業(yè)融資的砝碼壓在固定資產(chǎn)上，實(shí)際上合理利用企業(yè)擁有的流動資產(chǎn)(如應(yīng)收賬款投資產(chǎn)品現(xiàn)金等)也可以從銀行獲得更多的資金支持，目前包括國外銀行在內(nèi)的很多中外銀行都提供了流動資金貸款業(yè)務(wù)(如貿(mào)易背景項(xiàng)下的小微企業(yè)融資貸款)，都能讓企業(yè)全面激活自身資產(chǎn)進(jìn)行生產(chǎn)擴(kuò)張。

3、完善報(bào)表記錄可以獲得更好的貸款機(jī)會，申請貸款成功的概率更大。

小微企業(yè)多是家族化管理模式，大部分采用個(gè)人主業(yè)制和合伙制缺乏完善的法人治理結(jié)構(gòu)資金管理缺乏規(guī)范性，另外缺乏合理的資金使用計(jì)劃，企業(yè)財(cái)務(wù)制度不健全，沒有專業(yè)的財(cái)務(wù)人員即便這家企業(yè)實(shí)際的經(jīng)營情況非常出色也很難給予企業(yè)足夠的小微企業(yè)融資支持，因此小微企業(yè)應(yīng)逐步完善自身的財(cái)務(wù)制度，詳細(xì)準(zhǔn)確透明的財(cái)務(wù)報(bào)表會讓企業(yè)在小微企業(yè)融資道路上獲得更多的機(jī)會。