專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
生活里，有房屋的父母去世之后，如果沒有留下遺囑的話，就會產(chǎn)生遺產(chǎn)繼承的問題，家庭關(guān)系如果比較復(fù)雜的話，就容易產(chǎn)生繼承糾紛，從而了解遺產(chǎn)繼承順序很重要。因此，想必大家想知道，關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承順序的規(guī)定？
一、房屋遺產(chǎn)繼承順序的規(guī)定
根據(jù)《繼承法》第十條，將繼承人分為兩個(gè)繼承順序，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的)才由第二順序繼承人繼承。
我國繼承法對繼承份額規(guī)定：
1、同一水平繼承人繼承遺產(chǎn)的份額如何辦理房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)？房屋遺產(chǎn)繼承順序的規(guī)定，一般應(yīng)當(dāng)均等。
2、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)要予以照顧。
3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
4、對有撫養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不分。
5、對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人撫養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。不列入繼承順序。
二、房產(chǎn)繼承的條件
1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。
2、繼承遺產(chǎn)人應(yīng)當(dāng)是被繼承人合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。
3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。
繼承開始后,按照法定繼承辦理有遺囑的按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后如果其生前立有遺囑或是曾經(jīng)與某一社會組織或個(gè)人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議則按法定繼承處理。
三、如何辦理房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)？
到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承人身份證及復(fù)印件;
3、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
注：
(1)若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
(2)若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
(3)法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(4)若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
由此可知，房屋遺產(chǎn)繼承順序按照正常的法定遺產(chǎn)繼承順序，分為第一順序繼承和第二順序繼承。
以上信息由萬邦法務(wù)小編整理編輯。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢我們?nèi)f邦法務(wù)的律師。
免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載自其它媒體，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點(diǎn)、立場和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請聯(lián)系原作者。如果來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益等其他原因不想在本站發(fā)布，來信即刪。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
